墨尔本房产将下跌9% 悉尼继续攀升然后持平
来自悉尼、墨尔本和珀斯三位学者共同完成的最新分析预测认为，未来12个月墨尔本房价将下跌9%，而悉尼房价会继续攀升然后持平。
据悉尼晨锋报报导，维省斯威本科技大学（Swinburne）经济学教授瓦拉卡尼（Abbas Valadkhani）、科廷大学（Curtin）的科斯特洛（Greg Costello）和西悉尼大学（UWS）的拉蒂（Ronald Ratti）教授分析了 从1995年到2014年底每个城市的独立屋月度价格数据，他们根据拟合模式预测了2015年5月的房价，发现使用四种不同统计方式测算出的结果是准确的。于是再根据2015年5月的数据，预测了12个月后的房价。
分析报告认为，悉尼房价将继续上升到2015年底，然后开始停滞不前，但预计不会大幅下降，但墨尔本房价几乎会马上开始下降，在未来一年会下滑9.2%，悉尼未来12个月将涨6%，布里斯本将下降8.1%，珀斯下降5.2%，而阿德雷德、霍巴特和堪培拉将继续缓慢增长。
瓦拉卡尼教授说，模型只是预测价格的总体走向，实际价格会略微高出或低于预测趋势，目前该模型只分析独立屋的价格，将来可能会进一步分析公寓及特定郊区的房价。
在被问及为什么悉尼房价会继续攀升然后保持稳定，但墨尔本会下跌时，瓦拉卡尼教授说该计算模型并未给出原因，但该预测与悉尼长久以来土地和公寓短缺及墨尔本公寓过剩的情况是一致的。
来源：大纪元 责任编辑：瑞木悦
原文链接：澳洲三位学者预测未来12个月房产格价 - 澳洲最新新闻
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