（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）来自中国购房者的报导不乏出现在澳洲媒体上，中国投资者被指责推高了房价，热衷于大型无品味的房产。无论他们身在何处，身后都会留下大片伤心的想成为首次购房者的人群，但他们似乎对传统特征的房产兴趣不大。
据澳洲房产观察网报导，来自费尔法克斯（Fairfax）的希恩（PaulSheehan）称，房产拍卖上只要出现中国买家，就足以使1名拥有高收入的高级管理职位的拍卖参与者信心受到打击，即使其伴侣收入也很可观。
当人们提及“中国买家”，他们从来没有完全确定所指是否是中国居民，还是澳洲出生的具有中国血统的买家，亦或是拥有澳洲国籍的中国移民，或者只是参加拍卖的黑头发人群。但无论他们是谁，他们的确在冲击着澳洲房地产市常
澳洲外国投资审查委员会（FIRB）批准的由中国公民在2010/11年度购买的房地产达40.9亿澳元，次于同期由英国公民（非澳洲公民）购买的46.1亿澳元房产。
但是，澳洲外国投资审查委员会的数据没有将商业及住房投资区别开来，也没有将未经批准的外国投资考虑在列。尽管围绕中国买家存在狂热的评论，但对房地产投资的中国买家极少有统计数据，甚至较少有经验证据来支持亚裔购房者以较高的价格将澳洲公民挤出市场的说法。
面对证据如此缺乏的状况，媒体需要保持一定的偏向性，以便继续提出中国投资者排挤澳洲购房者的观点以供考虑（澳洲购房者可以是首次购房者，也可以是豪华房产的投资者）。设想中的亚裔买家应为富有的在中国出生的非公民，持续上升的亚裔买家使澳洲的受冲击者增多。
中国移民到澳洲可追溯到淘金热的历史时代，澳洲处于亚太地区，房地产市场的活跃对国家经济有益。
约瑟夫?吴（JosephNgo）是房地产代理LJ胡克格林威福利（GlenWaverley）分公司经理，他的妻子楚克（JudyThanhTruc）是该分公司的董事。公司扩展，在顿卡斯特（Doncaster）和博克斯山（BoxHill）新开了分公司，他们的团队完全由双语工作人员组成。他俩新开格林威福利分公司时就是关注到了以中文为母语的人们的服务需求。
吴先生称，他们公司的客户并非都是外国居民，约90%的购房者讲中文。购房者至少有30%来自海外，约30%为澳洲居民，40%往返于两地间。许多讲中文的购房者正在寻找购买房子再租出去，或进行重建。还有一些神秘的投资者，这些国外的买家只待上一个星期，然后消失长达3个月，甚至连他们的律师也无法找到他们。然后在房产交易的前一、两天，他们突然出现并付款。
吴先生表示，境外投资者在他的分公司数量相当可观。他说：“这些购房者的好处是他们无条件买房。他们用现金支付前期款，这对我们来说是极好的。他们中很多人都知道，他们的购买价格超过了市场价格，但他们想要那块地，或位置，或门牌号码等，并且他们愿意支付更高的价格。”
根据澳洲的外国直接投资的法律，非居民可以直接向开发商购买新房，也可以购买单块空地建造新房，只要他们在获得批准起的24个月内进行连续施工。他们不能购买二手房或现房，除非房子已无法居住，而他们打算重建。
临时居民能够购买现房，但条件是房子只供他们自己居住，不可出租或部份出租。
当然也有解决办法。目前尚不清楚购买房产时到底由谁负责检查买家的公民身份。有许多外国投资者的家庭成员居住在澳洲，将房产登记在1名亲属名下并非难事。
澳洲中文地产网站ACProperty的董事埃丝特?杨（EstherYong）认为，外国投资者都很谨慎地遵守澳洲的法规。ACProperty网站于1年前创办，访问网站的购房者各种各样。杨女士说：“我们接听的很多电话是询问相关法规的。他们谘询很多问题，而且总是再次电话进行确认。”
杨女士称，该网站旨在成为一个本地的中文网站，其目标市场是讲中文的客户，其访问者分三大类。
她说：“大部份是想给在这边学习的孩子购房的父母。他们的孩子可能开始在墨尔本大学读书，于是想买周围地区的房子。或者他们的孩子才两岁，他们正在为未来10年作打算，选择一个好校区。”
“第二类是家庭移民。他们的签证正在办理过程中，他们为搬迁过来寻找住所，这类主要集中在城区。即人们常常听到的中国社区。”该网站上目前列出的墨尔本、悉尼和昆省中国人集中的城区的房产很受欢迎。
“第三类是纯粹的投资者。他们并不真正关心买什么房产，他们只是希望将资金转移到澳洲。因为这是一个安全的投资项目，他们可能想在布里斯本买两套房子，1套在阿德莱德，1套在墨尔本。他们寻找各类房产。”
杨女士表示，纯粹的投资者看中的是对澳洲经济稳定性的感知和房产如中国大城市上海一样的涨势。
她说：“有些人将上海的房子卖出，来这边买房。去年针对人们将钱从中国转出引入了许多规章制度。她遇到的买家往往在进入市场之前进行了研究。”
难以否认中国的投资者对澳洲房产的需求在上升，他们并非“疯狂”的买家，而在市场活动比较活跃，媒体也应该关注这样的角度。
（责任编辑：简玬）
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