墨尔本上周末的房市拍卖再次表现不凡,澳洲物业监察(APM)公布的报告称共有1143个物业投入拍卖,APM在截至本周二获取了795个拍卖物业的拍卖报告，有617个物业售出，其拍卖成交率达77%。
这个拍卖结果显示墨尔本房市克服了拍卖物业高投入量的压力及失业率上升的幽灵。超过一千多个物业投入拍卖市场，并获得了70%以上的成交率，显示墨尔本的房市已经度过了圣诞假期，恢复了去年四季度的狂热局面。
与此同时，上周六悉尼的物业拍卖市场经过了今年的第一个大考验而表现出非常的强劲，被称为超级星期六。拍卖市场投入了784个物业，其成交率达86％，是今年以来最高的拍卖成交率。在过去四周，悉尼买家对物业的寻求连续保持着如饥似渴地状态，使得整个二月的成交率都达到了80%以上。
悉尼物业拍卖在二月的平均成交率为84％，接近去年最高成交月（九月）的最高成交率的84.8%。
而其拍卖投入量比去年同期的504套物业多出280套，增长了55.5％。
尽管在去年底，房地产行业专家不断提醒2013年墨尔本的房地产狂热已过高峰期，进入2014年后将开始回落。
澳洲物业监察高级经济师威尔逊（AndrewWilson）博士曾在去年底说，今年年初悉尼的房市还会继续活跃，并说有迹象表明，墨尔本的房市已经过了高峰期，开始逐渐跌落。
威尔逊博士那时预计在2014年年中，两个城市的房价上涨都会减缓。
他说，“我们当然看到在悉尼和墨尔本的房价上涨，特别是悉尼。不过，我相信在今年年中就会放缓，特别是如果我们继续看到经济恶化的迹象，如失业率上升。”
针对上周的拍卖情况，威尔逊博士在本周一表示，衰退的经济境况对非常强劲的悉尼物业市场没有明显的影响。
文：ThomasWu(持牌房地产销售顾问)
（责任编辑：陈明）
本文标签：墨尔本, 墨尔本地产, 悉尼, 澳洲, 澳洲物业
From 墨尔本地产市场分析(2014/3/1)-来源：澳洲新闻
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