2014年2月27日星期四

好学校为珀斯物业增值

记者林达编译报导)学校成绩,也是物业投资者应做的“功课”之一。原因是一些地区的房产,因临近一所好高中而大为增值。


据澳洲新闻网报导,有时,家长们甚至会把是否靠近顶尖公立学校,放在其它买房的考虑条件之上,如价格、房子的大小或房间数量等。皇家理工大学(RMIT)的一份最新研究发现,家长们甚至不惜多出高达16万5千澳元在此类地区买房。


汉格尼地产集团(HegneyPropertyGroup)首席执行长汉格尼(GavinHegney)表示,政府现在公布了所有从国家统考(Naplan)以至到西澳结业证书考核(WACE)的结果,而这些学校教育成绩的公开,已影响到了珀斯的购房市常


“这并非传统上物业投资者考虑的议题,因为(政府)公布教育成绩只是近几年的事。”他说,“投资者被告知买房之前需做一些准备工作。这又是一项应做的‘作业’。”汉格尼表示,顶级学校总会吸引家庭向该区集中。


评估专家兼HerronToddWhiteWA公司总经理陂陀娄密(BrendonPtolomey)表示,一所好学校通常是买家首先考虑的三大问题之一,而在一些特定地方,对学区的考虑还会在价格和房子的大小之上。“在一些地区,人们可能会住在较小房子内,因为他们将选择好的学校放在房间的大小之上。”他说。


陂陀娄密说,珀斯西部区的吸引力之一,是那里有些西澳最好的学校。南部的Rossmoyne区,是另一个因为有好学校而卖得高价的地方。“有相当长时间,Rossmoyne区的房子卖价很高,但现已略呈缓和趋势,因其周边的几所学校也提升了他们的品质。”他说。


陂陀娄密说,其它地区如果出现好的公立学校,就能提升该区的房价。但是学校的好成绩必须能保持下去,而且也需要口碑。


(责任编辑:瑞木悦)


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