（大纪元记者周鑫珀斯采访报导）ChanGalicBarristers&Solicitors律师行的陈鑫发律师是西澳最资深的华人律师，不仅仅是因为陈律师开业时间早，早在1982年陈律师和好友就成立了自己的律师行，而且也因为陈律师同时具备法律、税务和会计三个领域的专长和经验，在业界有良好的声誉。本报采访陈律师，希望陈律师介绍华人经常遇到的法律问题，能帮助读者朋友在异乡的生活。
离婚案的误区
在陈律师所经手的华人案例中，有不少离婚案子。受国内观念的影响，有些人想要离婚了，就急忙找律师希望尽快办理离婚手续。其实他们还不具备离婚的条件。
澳洲的法律要求离婚前夫妻必须分居至少一年。在其它西方国家也有类似的要求，这是中国和其它亚洲国家所没有的。这个分居条件应该是很人道的做法，可以避免当事人意气用事，有时间重新思考、修复夫妻关系。如果夫妻双方确实想离婚，但又不得不住在同一屋檐下，双方还必须要有证人证明俩人处于分居状态。满足分居一年的条件后，办理离婚就比较容易了。如果有未成年的孩子，就涉及抚养权、监护权的问题。
有些华人夫妻也许是为了图省事，离婚时双方都找同一个律师代理。陈律师建议不要这样做，因为让一个律师同时扮演矛和盾的角色，容易失之公正。因此为了最大限度的保护自己的利益，夫妻双方最好各找不同的律师。
夫妻离婚必然涉及财产分割和产权转移等问题，因此一件离婚案子，通常伴随着财产分割和产权转移这两个案子。这三个案子各不相同，独自立案。三者之中，离婚案是最容易处理的。财产分割往往会有较多的争议和麻烦，财产越多，麻烦往往越多，案子也就会拖得越久。如果夫妻拥有土地、房产或者生意的产权，离婚后这些共同的产权要归于一人，因此双方可以协议，让一方把另一方的产权买下来，这就是产权转移。
先谘询再签约
来到澳洲后买个小生意自己经营的华人越来越多，有些生意确实花费不高就能买下来，一些人很快就签下了购买合同。买生意需要注意什么呢？买一个生意要关注的事情当然很多，但从一个律师审视合约的角度来看，需要特别注意生意场所的租房合约。
举个简单的情形，假如您买个生意做了一二年后，突然发现场地的租期要到期了，而房东却趁机大幅上涨租金，您怎么办？如果不续签房租，另觅场地重新开业，可能要让您血本无归。如果忍痛挨宰，又觉憋气。这是不是很被动，有苦难言？因此买生意时，要同时解决租房合同，保障生意能够顺利的做下去。
由于文化背景的不同，华人的法律意识往往不强，不太习惯在签署合同前谘询律师。多数人可能没有认真阅读合约，有的人仔细读过，但不一定能完全理解所有条款的细节，而这些细节也许包含着对你不利的条件。普通人难以察觉其中的疑点，但通常难逃律师的法眼。
生活中虽然不都是欺诈，但有时确实难免。曾经有个华人在房屋销售代理的鼓动下，签署了一份购买楼花的合同。房屋代理欺骗她说先签字，以后如果觉得不合适可以再改。这位华人不知怎么竟然相信了这番鬼话，签下了合同。过了几天，果真发现有不满意的地方，不想购买这座楼花了。但因为已经签了合同，不能毁约，急得没办法，最后求救于陈律师。签了字的合同要毁约，通常很难的，但陈律师最终还是设法为他的客户解套了。
因此，陈律师建议读者朋友在签署重要的合同前，要先谘询律师。弄个合同副本，让律师过目审查后，再做定夺。
虽然请律师会花点钱，但跟要避免的损失相比，却是个相当值得的投资，因此读者朋友们切莫因小失大。另外，有的读者朋友找律师时可能很在意律师每小时的收费高低，其实，律师对一个案子的最终收费跟律师花费的时间也直接相关。同一个案子，具有不同资历和经验的律师所花的时间有可能相差很大。因此，仅仅以每小时的收费来衡量最后的花费就会不可靠，这也是读者朋友需要注意的一点。
法律、税务、会计三结合
陈鑫发律师同时具有法律、会计和税务三个专业的丰富知识和经验，这种优势在律师界不多见，在西澳的华人律师中，更是独一无二。三个专业的结合使得陈律师的事业蒸蒸日上。陈律师有大量的西人客户，一些大公司保持与陈律师长久的合作关系。2002年陈律师被西澳地产公司AspenGroup聘任为常务董事，任职长达9年。
陈律师1970年从吉隆坡來到珀斯，在西澳大学攻讀商业学，毕业后在一家公司做助理会计，不久他幸运地被西澳税务局录用，成为西澳华人在澳洲税务局工作的第一人。在税务局工作期间，陈律师利用税务局的奖学金在西澳大学半工半讀法律学专业。获得法律学位之后，陈律师继续在税务局担任高级税务调查员，直到后来陈律师决定改行做律师，准备开创自己的事业。1982年陈律师和好友成立了自己的律师行，好友退休后，陈律师继续执业，并将律师行更名为现在的名字ChanGalicBarristers&Solicitors。
三十多年的经历使得陈律师成为西澳最资深的华人律师。除了律师资格，陈律师还是注册的澳洲税务局代理（RegisteredTaxAgentwithATO），并有会计师执照（CPA）。陈律师曾在科廷大学讲授公共税务法4年。兼具法律、税务、会计三方面的学歷和资深从业经验，让陈律师在家庭法、商业法等领域具有他人难以具备的得天独厚的优势，能够为客户提供更全面、更安全的解决方案和保护措施，并最终为客户节省开支、减少损失。
小小错误巨大损失
如果您的律师商业背景不深，不能给您提供良好的建议，有可能会给您带来巨大的财务损失。有一个例子是新加坡人，他将一处房产转移到妻子名下。他的律师没有给他足够的建议，他也忘记去征询会计的意见，结果这个交易导致他要多交十多万元的税收。因为他拥有那个房产超过20年了，转移房产涉及到资本利得税（CapitalGainTax）。因此一个小小的错误会导致巨大的损失。后来这个人成为了陈律师的客户。
当客户找律师寻求法律帮助时，很多律师给出一个立即的解决方案就止步了，不再进一步探究由此可能带来的潜在问题及防范措施。就像上面讲到的新加坡人，他想转移房产，律师就帮他做了，但也许限于律师的商业经验，律师没有或者无法告诉客户可能的不好后果。
陈律师则不同，他不只是仅仅局限于客户的问题本身而已，而是进一步引申出去，考虑连带的其它问题，最坏的情景可能会是怎样，然后与客户讨论，给出尽可能完美的解决方案。
仍以上面提到的房产转移为例，陈律师就要考虑与这个交易有关的印花税，对客户的个人所得税有什么影响，这些支出是否是客户愿意接受的，是否有其它更好的方案减少客户的税单。又比如家事法，往往与财产分割和收入分配有关。这方面的交易又涉及到养老金和税收，以及不同结构的家族信托对税收的影响等等。因此这类的案子更需要从多个层面去综合考虑。
显然，要给客户提供这样卓越的服务和谘询，从业律师除了掌握相关的法律知识和经验之外，还必须同时具备丰富的税务和会计方面的工作经验。陈律师恰恰就具备这样得天独厚的优势。
维护客户利益
凭藉法律、税务和会计三方面专长结合的独特优势，以及丰富的工作经验和高尚的职业道德，陈律师在业界和客户中有良好的口碑。陈律师竭力服务客户的例子不胜枚举，下面略举几个例子。
在处理一桩夫妻离婚的财产分割案时，陈律师代理妻子一方，在合同里加入一个条款，收入税收由对方全部承担。丈夫一方似乎是不大熟悉税务法，在合同上签了字。六个月后，丈夫收到税务局的税务评估，是一大笔钱，他找到陈律师，希望能够分担。陈律师问他，合同哪个地方说明这笔钱要分摊？陈律师指着合同上的条款告诉他，这是你的责任，付清全部的税款。结果丈夫很不高兴，但也只能独自承担这笔税单。
有一次陈律师代表客户就一个税务问题出庭，对方律师在一件事情拿不定主意，只好让其客户另外花费5千元谘询另一位专家。因此对方律师认为陈律师也应该聘请一位专家，但陈律师对法官说，这没有那么困难的，我可以给出答案，我不需要另外一个专家。这样，陈律师就为自己的客户节省数千元的费用。
陈律师有些客户是因为不满意先前的律师而转过来的，陈律师不得不给他们之前的律师写信，指出他们没有给客户恰当的建议而要求他们的保险公司给予客户适当的补偿。
陈律师希望继续为华人提供卓越的服务。陈律师的律师行位于SouthPerth，面临美丽的天鹅河。另外，陈律师还是国际公证员（NotaryPublic），如果读者朋友需要做文件公证，也可以联系陈律师。
（责任编辑：高敏）
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