来源：澳洲新闻
来源: 经济日报 责任编辑：华乐 大陆房市销售现暖冬，11月商品房销售创今年新高，前11月累计销售首次逆转为正增长，11月的热销一改往年淡季特点，也推动购房者看涨行情，今年全年年销售达成正增长将成为定局。
南方都市报报导，根据大陆国家统计局数据显示，今年前11个月商品房销售面积为9.17亿平方米，比去年同期增长2.4%，不但比前10个月份的增速高出3.5个百分点，也是这项指标今年首次由负转正，市场进一步回稳。
「目前购房者入市积极性有明显提高，特别是之前观望的刚需客户再度进入市场。」链接地产分析师张旭表示，后势看涨原因是对于市场预期相对乐观，最近这段时间也没有出现明确的收紧信号。
「今年前11个月商品房销售量和销售额都超过去年同期，全年销售实现正增长已成定局。」易居研究团队预计，12月份的销售面积、销售金额依然可能会再创统计上的月度新高。
11月火热的销售状况也推动库存缓慢下降，据统计，上周大陆多数城市住宅销量都比去年同期有明显回暖迹象，库存继续消化。易居研究员严跃进就说，11月与12月正在逐步释放9月和10月积压的刚需，因此成交量活跃的局面会持续到年底，
而房市出现「暖冬」的另一个证明是，房地产营业税增长显著，比去年同期增加达58.7%。中原地产市场研究部总监张大伟表示，前11月财政收入上涨中，房地产复苏的影响非常大。
中国房地产研究会副会长顾云昌，虽然处在调控的压力之下，房价已经不如以往快速上涨，但房地产市场也没有出现严重的下滑，「这两者表明，房地产的表现还是恰如其分的，可以说调控取得了明显的成效。」
但房市调控仍没有到放松的时候，暨南大学管理学院教授胡刚表示，尽管房市调控对抑制过快上涨的房价已经取得一定成效，但目前房价与公众所期待的「合理价位」仍存差距。
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