多年来，许多经济学家（无论体制内外）都认为人口增长至少是房价上涨的重要推手。
但是，当国门被迫关闭，移民的水龙头被拧上后，澳大利亚大部分地区的房地产价格却依旧猛涨。
格拉坦研究所（Grattan Institute）的布伦丹·科茨（Brendan Coates）认为，一个关键的影响因素：利率和潜在需求或供应，到底谁更重要？
“我认为我们已经证明利率更重要，”他说。
在新冠疫情出现前，利率已经很低了。他们现在甚至更低，澳大利亚央行将现金利率保持在0.1%的水平。
澳联储 （即央行）不打算在2024年之前提高利率。
科茨先生认为，尽管低廉的融资成本正在推动买家进入房地产市场，但提高利率不会解决住房负担能力。
责任编辑：suri
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