澳大利亚人要比他们想象的更富有得多，而这一切要归功于上涨的房价和复苏的股市提升了财富水平。
尽管许多背负房贷的人可能不会觉得自己是富人，但统计数据显示，情况恰恰相反，过去一年，家庭平均财富激增了20.3%。
根据澳大利亚统计局(ABS)的数据，以同居夫妇和单身人士的平均财富计算，截至今年6月，人均财富达到创纪录的522,032澳元。
学校附近邮政区的表现更为突出，悉尼一些学区房在短短一年内上涨了90万澳元。
家庭净财富是基于从人们完全拥有的资产中减去债务，这些资产包括房屋净值、股票、退休金、加密货币、银行储蓄以及车船等资产。
从4月初到6月底随着悉尼进入封锁，平均财富水平增加了27,782澳元，增幅为5.6%。
CommSec资深经济学家费尔斯曼（Ryan Felsman）表示，尽管工资增长疲弱，但创纪录的低利率和联邦政府的刺激措施，如HomeBuilder补贴，已经让财富跟着水涨船高。
他说，“所以在工资增长不温不火的同时，资产价值却在飙升。”
截至今年8月的一年里，澳大利亚房价中值上涨18.4%，至666,514澳元，为1989年7月以来的最快年度涨幅，悉尼独立屋中值劲升26%，至128.3万澳元。
过去一年里，澳大利亚股市的基准标普/ASX200指数上涨了25%，在8月中旬曾短暂触及历史高点。
相比之下，工资每年仅增长1.7%，自2013年年中以来一直低于3%的长期平均水平。
澳大利亚统计局金融和财富事务负责人基南（Katherine Keenan）表示，不断上涨的房价是推动财富水平增加的一个主要因素。
她说，住宅价格继续推动家庭财富的增长，“强劲的房价上涨是对创纪录低利率、不断上升的消费者信心和需求高于市场住房库存水平的一系列反应。”
Domain新的2021年7月销售数据显示，学校附近的房价正以远高于正常水平的年度水平飙升。
在悉尼北部海滩的Avalon Beach，位于Barrenjoey High School附近的住宅价格中值年涨87万，至280.3万澳元，涨幅为45%。
附近Newport Public School的学区房价格则同样劲升80.5万澳元至267.5万澳元，一年内上涨了43%。
在悉尼Sutherland Shire的Cronulla，Burraneer Bay公立学校附近的房屋价格上涨65万，至210万澳元，涨幅为44.8%。
在悉尼以北的中央海岸，如果位于Woy Woy公立学校附近，学区房价格上涨25.5万，至87万澳元，涨幅41.5%。
墨尔本东南部莫宁顿半岛的Mount Eliza也有亮眼表现，位于Kunyung小学附近的房价劲涨60.5万，至193万澳元，或45.7%。
在布里斯班，West End房价上涨了39万至132.5万澳元，涨幅41.7%，如果房子是位于West End State School附近的话。
Domain研究和经济学主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，学区房的年价格中值涨幅通常比同一郊区的其他房屋高20个百分点。
她说，“这表明澳大利亚人愿意花钱进入公立学校。当人们在找房的时候，他们是在寻找一种生活方式，而教育是这种生活方式的重要组成部分，无论是在澳大利亚的内城区还是沿海地区。”
责任编辑：lm
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