新州的开发项目曾出现质量问题，包括悉尼机场附近下沉的Mascot Towers (图片摄于2019年)。
文 / Sue Williams
新州高层公寓楼花的买家可能很快就能就首10年内出现的任何缺陷索赔，这将是公寓市场的巨大变革。
与其他新住宅不同的是，在过去的18年，澳大利亚的任何地方都没有为超过三层楼高公寓开发项目提供保修保险。
但现在，新州政府任命了一名建筑专员，并赋予他前所未有的法律权力来检查建筑，并引入了一种新的数字工具来评估新项目的风险，保险公司现在正纷纷计划提供有关的保险。
改善监管和创新部长Kevin Anderson说:“保险公司现在告诉我们，他们想为建筑物提供10年期的责任保险(DLI)。”
改善监管与创新部部长Kevin Anderson为公寓市场带来变革。图: Steven Siewert
“以前，建筑行业缺乏透明度、问责制和质量保证，但阳光是最好的消毒剂，公开受众人的检视，才能防止弊端的发生，现在我们已经成功改变了这种业内文化。
“以前买房的人要冒着澳大利亚梦变成噩梦的风险。现在，我们确保这些新公寓楼是高质量的建筑，因此，我们最终希望保险公司愿意提供保险，买家未来将能够有信心购买公寓楼花。”
政府目前正成立一个专家小组，就DLI提供建议，开发商将需要购买DLI，为出现缺陷的项目提供保障。
这主要是建筑专员David Chandler努力的成果，他暂停了出现问题的项目的建设，并下令解决问题。
他现在公布了一项新计划，“点名批评”不良开发商，并将为居住在已完工的、建成时间不到6年、被发现存在结构缺陷的公寓楼的业主争取权益。
Chandler刚刚宣布，买家现在可以直接向新州公平贸易厅投诉缺陷，当局将会采取行动，不必再经历漫长、曲折和昂贵得令人气馁的法律行动来起诉开发商。
此外，新州改善监管与创新部投资1000万元，在新州公平交易厅创建了一个新的“缺陷应急诊断”系统，为希望开发商修复缺陷的愤怒的公寓居民提供一线服务。
2019年在受影响的Opal Tower公寓内部情况。
他说:“过去18个月，我们一直在努力建立新的权力。根据《住宅公寓建筑遵守和执行权力法案》，我们现在有了这些非同寻常的新权力，实际上可以施压取得一些成果。”
“我们可以让建造这些建筑的人负责，不遵守规定的人会受到惩罚。现在给业主的信息是，请到公平贸易厅来找我们，如果需要，我们将进行调查，并执行命令。”
悉尼奥林匹克公园的Opal Tower，在支撑墙发生开裂后，居民需要疏散。图: Nick Moir
Chandler现在还准备公开那些他认为建造了劣质公寓楼的开发商，以及与有缺陷建筑有关的其他所有人，如建筑商、建筑师、工程师和认证人的名字。
Anderson表示，专员的工作相当于 “玛丽女王号游轮调头”一样困难。
他说:“建筑专员了解这个行业，他不会因为自己的经验和知识而害怕到现场进行审核。他和他的办公室一直非常、非常努力，以确保高层建筑的质量。”
Chandler是在两年前被任命为建筑专员，原因是开发行业发生了多起丑闻。
这些事件包括悉尼机场附近的Mascot Towers下沉，悉尼奥林匹克公园的Opal Tower出现裂缝，以及2017年伦敦Grenfell Tower大火导致72人死亡后，很多人对不少公寓楼拥有易燃外墙感到愤怒。
根据众议院仓促通过的一项法案，Chandler被赋予一些特别的新权力，以帮助恢复对新州公寓建设严重受损的信心。
责任编辑：lm
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