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澳大利亚表现最好和最差的乡镇房地产市场已经揭晓，虽然主要州府的行情备受瞩目，但房价反弹的可不只是大城市。
房地产数据公司CoreLogic计算出了澳大利亚最大的非州府城市地区中表现最好和最差的25个市场，在该分析所涵盖的50个单独的独立屋和单元房市场中，有29个的房价在截至10月的一年中有所增长。
CoreLogic研究负责人劳力斯（Tim Lawless）表示，最新数据表明，乡镇市场，尤其是靠近州府的市场，房价有所提升。
他说：“一些人被挤出州府城市，现在买家似乎开始在邻近地区找房。近年来，悉墨业主的房屋净值大幅增加，随后，我们看到一些证据表明这些买家开始在某些乡镇市场中寻找度假屋和投资物业，这也为我们目前看到的某些价值增长提供了动力。”
乡镇独立屋的表现如何
独立屋是2019年大部分时间表现最好的领域，其中16个乡镇地区的独立屋价格有所上涨，但有9个地区下降。
表现最佳的独立屋市场是昆州北部热带地区的Mackay-Isaac-Whitsundays地区，年增长率达到了惊人的5.9％。
但悉尼以南的Illawarra，同期独立屋价格却下跌了5.9％。
该报告强调，与去年相比，大多数地区的交易量都低得多，这归因于缺乏信心使市场参与度下降。
独立屋销售跌幅最大的是维州的Latrobe-Gippsland地区，全年销量下降22.1％。
为何走的Ballarat被证明是独立屋卖得最快的市场，只需33天，而新州的Southern Highlands和Shoalhaven则需要100天以上。
价格折扣最小的地区是新州中西部，那里的独立屋平均售价只比其原始广告价格低4％。在昆州Townsville，卖方通常会折价11.1％，以确保出售。
乡镇单元房表现如何
对于单元房来说，全年的正负增长相当均匀，有13个地区的单元房价格有所增长，有11个地区下降。
单元房表现最好的是塔州的Launceston和东北地区。截至10月，那里的公寓价值全年增长了10.7％。另一方面，西澳Bunbury地区跌幅最大，全年价格下跌17.2％。
Ballarat的单元房也是卖得最快的，平均30天就能卖掉，但折扣率最低，为2.8％。在New England和新州西北地区，单元房的销售需要112天。
昆州中部地区的折扣最大，平均可以节省9.5％。
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