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一项新的研究发现，悉尼和墨尔本的豪宅在过去十年中的价格涨幅居全球前列。随着超级富豪人数的增加，明年的豪宅价格还会进一步上涨。
莱坊(Knight Frank)最新发布的一份报告显示，过去10年，悉尼高档房地产价格上涨69.8%，墨尔本上涨64.1%，涨幅超过了香港、新加坡、伦敦和纽约等城市。
根据Prime Global Forecast的报告，预计到2020年，悉尼的高档住宅价格将进一步上涨4%，而墨尔本的涨幅预计为3%。巴黎的预期涨幅最高，为7%。
莱坊澳大利亚的住宅研究主管西谢尔斯基(Michelle Ciesielski)表示，“悉尼适合超级富豪群体的新高档住宅项目仍处于供应不足状态，一些(住宅项目)被推迟或改作其他用途。”
相比之下，墨尔本有许多顶级豪华住宅项目进入市场，加剧了高端住宅的竞争。然而，与之相匹配的是超级富豪人口的增长，预计到2023年，这一数字将增长21%，达到625人。
西谢尔斯基表示，悉尼超级富豪人口预计将在2023年增加逾20%，并超过1万人。所谓超级富豪指的是在主要住宅之外拥有超过3000万美元财富的人士。
在世界其它地区，柏林和迈阿密的豪宅价格预计将上涨5%，日内瓦上涨4%，马德里和新加坡上涨3%，而2019年，许多城市的这一房价均遭遇暴跌。
报告还发现，截至2019年第三季度，45个城市的高档房产价格同比平均仅上涨1.1%，为10年来的最低涨幅。
过去一年，悉尼豪宅价格上涨2.6%，墨尔本上涨2%。
LJ Hooker Avnu的库姆斯（Michael Coombs）表示，圣诞节前，本地、外籍和外国买家对高档房产的需求激增。
他表示，“尽管(房地产市场的)高端销售不多，但仍有很多买家，我认为目前没有足够的房源来满足需求。”
他预计，强劲的买家需求和市场信心的恢复，将在新的一年带来更多的豪宅销售。
库姆斯补充称，过去10年，悉尼和墨尔本对超级富豪的吸引力越来越大，与纽约和伦敦等全球城市形成了竞争。
他说，“我接触过很多知名人士……他们对我们的城市感到惊叹。”他指出，这些城市提供了大量的工作、娱乐和生活方式的机会。
西谢尔斯基称，到2020年，离岸超高净值个人和外籍人士购买豪宅的这一时机已经成熟。
“我们正密切关注全球政治和经济环境，以及澳元走势。对海滨房产最感兴趣的人士会选择悉尼这个城市，而那些为家庭寻找教育机会的人，将会把目光投向墨尔本市场。”
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