2019年9月20日星期五

悉尼独立屋一年来首次上涨!中位价至$87.5万,繁荣时曾飙到$105万!

作者:Clay

悉尼今年第二季度的独立屋房价中位数升至87.5万澳元,这是一年来独立屋首次出现中位数上涨,原因是联邦选举后买家重返市场,以及对房地产市场前景更加乐观。

house-construction.jpg,0 据《澳洲金融评论报》报道,今年第一季度的中位数为87万澳元,第二季度小幅上涨,同时布里斯班的独立屋房价中位数也略有上涨,霍巴特和首领地的涨幅更大。然而,澳洲统计局周二表示,房价上涨并未阻止悉尼独立式住宅指数的持续下跌,该指数已连续第6个季度下跌。

澳洲统计局的报告显示,在全澳范围内,独立式住宅价格下跌了0.6%,低于第一季度的3.1%,而联体住宅(公寓、联排别墅和半独立式住宅)的跌幅从3%降至0.8%。

悉尼4.jpg,0 官方数据与CoreLogic数据一致,以东海岸为主导的房地产市场出现“转折点”,于6月份恢复增长。

然而,澳洲统计局的中位价格数字,是基于州土地登记处的数据,指的是价格曲线上最大数量住宅的共同价格,不同于平均价格,是买家获知真实价格的更好指标。

10431918-6758279-image-a-12_1551394967414.jpg,0 (图片来源:网络)

该报告还强调,繁荣时期,悉尼房价中位数飙升至105万澳元、墨尔本房价中位数升至75万澳元,随后出现下跌。澳联储两次降息,以及降低抵押贷款可操作性要求,重振了房地产市场,房地产市场还有很大的空间可以弥补。

第二季度,悉尼的公寓价格中位数从第一季度的69.4万澳元降至69万澳元,墨尔本的公寓价格中位数从第一季度的51.5万澳元升至53.5万澳元,达尔文公寓价格中位数则从30.25万澳元升至31.2万澳元,这两个城市是同期公寓房价上涨的州府城市。

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