2019年9月15日星期日

澳洲华人区清仓率连续4周破80%! 挂牌仅数小时即告成交!

作者:Nicole

墨尔本华人区楼市一片火热、连续4周清盘率破80%,多处房产遭哄抢、超出底价数十万成交。

9月7日,华人区Doncaster Finlayson St 45号成功拍得$137.6万。

邻居Finlayson St 47号的房主意识到这是个好机会,迅速将其三居室的房产挂牌,仅仅数几小时后,即以$136.65万成交,高出最初的预估价$21.65万。

就在同一天,Manningham及Whitehorse连续第四周清盘率破80%。

Barry Plant Doncaster East经纪人Mark Di Giulio说:"他们原本考虑明年初才出售这套房产,但我建议他们尽快挂牌。

在那个地段,因为有很多重建项目正在进行,这可能是一个很好的机会。’我们利用竞争对手的房产作为杠杆,为我的客户争取到了更好的价格。”


Finlayson St 47号(图片来源:RealEstate)

Di Giulio表示:“45号房产仅在两小时成交,因此邻近的47号价格马上有了参考,价格较预估价高出了不少。

不过也真是运气问题,45号房产的买家一看我们在卖隔壁的房产,他想把这套房子也买下来。”


Doncaster Finlayson St 45号(图片来源:RealEstate)

另一栋位于Box Hill Davey St 3号的房产在235多宗投标、9名买家激烈争夺后,以高于预估价$40.2万的价格售出,最终成交价为$205.2万。

这处房产面积达1035平方米、朝北,还毗邻Box Hill高中。


Box Hill Davey St 3号(图片来源:RealEstate)

Buxton Box Hill经纪人陈先生(Jim Chen)表示,这套四居室房子在1995年以$13.5万购入,卖家非常兴奋能以超过$200万出手。

陈先生说:“卖家最初说,‘如果我们能拿到$165万,我们就满足了’。但竞标太快太多,记都记不过来。

这种房子太罕见了,它的位置和布局吸引了很多买家。


Gillard St 9号(图片来源:RealEstate)

此外,Deakin大学对面的一栋木屋仅仅挂牌2日即告成交。这套位于Gillard St 9号的六卧房产预估价在$119万至$130万之间,最终成交价为$136.8万。

Ray White Burwood经纪人刘先生(Hans Liu)说:“最重要的一点是,这栋房子就在大学对面,非常适合出租。

房子一挂牌,我们就接到了不少咨询电话,拍卖的4周前就已经有买家给出了报价。”

根据CoreLogic的数据,Manningham及Whitehorse本周的清盘率为81.5%。再一次超过了墨尔本的76.6%。

没有评论:

发表评论