Domain房地产集团于近期，即春节销售旺季开始前，推出了房产价格指南的查询工具，1300多万澳洲住宅的历史销售记录、当前价格估计、租金回报以及房产收益等将能免费查询。
据悉尼晨锋报房地产报导，在Domain集团新的房产价格指南的应用程序中，用户只需输入一个地址，就能查看该房产的一切信息，从当前的市场估计价值到过去买和卖的记录，以及每次的成交价格。另外还包括每周的租金、租金回报率和所属校区的信息。
这样的信息有望在又一个春季销售旺季之前从根本上改变买方、卖方和房地产代理之间的交互方式。
Domain集团总裁卡塔拉诺（Antony Catalano）说：“这是房地产空间的一个令人难以置信的创新，这将改变整个景观，赋予消费者了解澳洲每栋住房的能力。”
“人们在电脑上轻轻点击，就能了解所有房产的信息，我们认为这会使他们有信心作出明智的决策，甚至可能刺激市场中的交易活动。”
目前，有两大全球性的消费者趋势，一是要得到即时信息，无需等待，二是要求社会上信息透明度更高。Domain集团允许用户开放式访问其所有的房产信息的决策，是对这种趋势的响应。
Domain集团项目首席皮扎罗（Damon Pezaro）说：“我们要保持在这些全球趋势上的领先优势。我们正在努力工作，把业务变成最大程度地以消费者为中心的形式。”
他表示，该举措的目的是使房产市场民主化，把权力交还给房主、卖方、买方和租户手中。
此举备受众多业内人士的欢迎。EPS 房地产调查（Property Search）买方代理主任布莱特（Patrick Bright）说：“拥有更多的信息是件好事。人们了解的信息和数据越多越好。”
然而，房产价值的估计仍然只是估算价格。房产价格指南部的负责人称，他们是要造就懂行的、掌握信息的民众，他们更是要打开关于房产价值的对话，而不是给房价下最后的定论。人们仍然应该去求助当地的房地产代理，就房产买卖的决策进行协商谈判。
布莱特还说，价格数据不可能包涵所有信息，如地块的倾斜度、房子的状态、房子平面图、可观望的景色等。他说：“然而，对于有些人来说，信息越多，他们就越困惑！”
心理学家富勒（Meredith Fuller）认为，房产业越透明越好，“在职场中，我们已经看到公司对员工的工资信息越公开，人们越高兴，总的来说越公平。”
但她认为人们需要以智慧的方式使用所有数据。要知道经济能够因发生在国外的一个事件而瞬间改变，这会影响到价格，房产也有情感价值，并受到货币的影响。
数月来，Domain集团为建立他们的这个数据库，专家们一直在努力工作。他们收集的数据来自集团内部的APM PriceFinder、纽省土地总估价师、每周末的拍卖结果等等。从今年5月份以来他们对数据库进行了测试。
皮扎罗说：“我们一直在改进工作，我们现在已经解决了所有的疑难问题，从而感到舒心。”
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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