澳洲金融监管机构--澳洲证券投资委员会（ASIC）发现，澳洲的金融借贷机构在针对只付利息的房贷进行资格评估时没有尽其职责。
据澳洲新闻网报导，澳洲证券投资委员会就只付利息的房贷发布了一份报告，称借贷机构需要提高它们的标准，以符合消费者保护法。
该委员会审查了包括四大银行在内的11家借贷机构的140份客户房贷文件。结果发现，其中有40%的案例，借贷机构在对贷款人进行估算时，所假设的他们还清本金所需要的时间长于他们实际所需要的时间。
在超过30%的案例中，没有证据显示，借贷机构考虑过只付利息贷款是否适合于贷款人。此外，还有在超过20%的案例中，借贷机构没有考虑贷款人的是实际生活支出，而是依赖于标准支出进行估算。
证券投资委员会表示，自2012年以来，对只付利息房贷的需求大幅上涨了80%左右。 只付利息贷款在希望以最少初始持有成本，获取更多资产的投资者中颇为流行，但也会导致借款者在贷款期间的还贷明显增多。
该委员会副主席凯尔（Peter Kell）在一份声明中说：“只付利息房贷可能对某些借款人是合理的选择，但借贷机构必须建立完善的客户还贷能力的评估流程，同时还要考虑到一旦只付利息期结束后还贷增加的问题。”
他表示，借贷机构应该负责任地放贷，以不至于让消费者因无法承受而承担债务，特别是在如果利率上升的情况下。”
利率比较网站Canstar的金融编辑戴维斯（Justin Davies）表示，只付利息房贷对于投资者可能是个不错的主意，但对于想使用它来降低还贷额的自住房主来说则令人担忧。她认为底线应该在贷款的第一时间就要考虑是否能够还的起贷款。
“人们只需要真正想清楚他们为什么要采用只付利息的房贷。如果是为了最大限度地提高他们的税收减免，这可能是合理的，但如果他们这样做是为了便于自己的现金周转，那这不一定是一个好主意，”她说。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
没有评论:
发表评论