上周澳洲房价及出清率稍有下降

2015年5月18日星期一

澳洲火爆房市上周稍有停息，大部份大城市房价有所下降，给政策制定者带来最近疯狂房市可能放缓的希望。

据澳洲金融观察报导，CoreLogic RP数据显示，在截至上周六的一周内，悉尼房产中位价持平，墨尔本下跌0.4%。布里斯本下跌0.7%，珀斯下跌0.6%，阿德雷德是房产中位价唯一上涨的城市，微升了0.1%。

总的来说市场依然强劲，但地区间有差异，悉尼房价较一年前上涨了14.5%，而珀斯下降了0.2%。

在同一周，官方数据显示，3月份住房投资贷款增长了近21%，是澳洲审慎监管局（APRA）认为可持续速度的近两倍，任何放缓迹象都会让给储备银行松一口气，因为本月早些时候储行将基准利率调低到创记录的新低点2%。

悉尼西北部城堡山（Castle Hills），开发商Toplace两年后将在老北路（Old Northern Road）建成的378套公寓现在已经售出了260套。

投资者仍然活跃，但住宅房产收益率下降，在某些情况下空置率在增长，预示未来几个月房市可能放缓。截至3月，租赁价格年增长年率为1.7%，连续第4个月为自2003年以来的最低水平。

另外，上周悉尼和墨尔本拍卖出清率都有所下降。

悉尼上周690处房产上市拍卖，拍清率为85.5%，低于前一周830处拍卖房产87.6%的出清率。北悉尼和康士比（Hornsby）地区最强，102处房产拍卖，出清率为94.1%。莱德（Ryde）、帕拉马塔（Parramatta）和内西南区出清率都超过90%。

墨尔本849处房产的出清率也降至74.3%，低于之前一周973处房产79%的出清率。

来源：大纪元责任编辑：瑞木悦

澳洲新闻