外国人在维省购房将需要缴纳新税项。维省外国人对新房的需求从2011年的5%左右跃升2014年的30%以上，维省充分利用这一趋势，提出了大胆的预算计划。
据澳洲房地产观察网报导，参照许多亚洲国家的做法，外国公民将支付的新税项相当于维省公寓房和独立房购买价格的3%。如果没有引起亚洲买家的激烈反应而转向其它省会城市购房，预计4年下来将征收2.79亿澳元，
澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data的信息，维省独立房和公寓房的中间价分别为605,000澳元和470,000澳元，外国人将需要额外支付的印花税分别为18,150澳元和14,100澳元。
购买80万澳元的公寓房除了目前的印花税费用约43,000澳元以外，将需要额外支付24,000澳元。目前尚不清楚外国买家是否欢迎目前的期房印花税的减免。
提案还包括从2016年起，外国房产投资者购买新房或旧房将缴纳额外的0.5%的土地税，这将在4年内征收5,350万澳元。
澳洲永久居民和新西兰公民可免交新税，在共同拥有房产的情况下，附加费只适用于外国房主的份额。
维省财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）表示，海外买家没有为服务和基础设施贡献自己的合理份额是不公平的，这些服务与基础设施是维省人们在很长一段时间里支付费用所建。
帕拉斯最近提交第一份预算时表示，附加费用是“温和的”，并会迫使外国买家为服务和基础设施作出贡献。
他说：“美化墨尔本及周围环境很重要，这就是人们如此喜欢住在这里的原因。如果你在该地区拥有一所房产，那么你应该相应作出贡献，而这些费用能适中的重新调整这种平衡。”
联邦政府目前只规定了澳洲的外国投资需通过不太起作用的外资审查委员会的审查。
澳洲外资审查委员会日前透露，上一个财政年度里，澳洲的外国投资者购买的新房总价值增至三倍。
中国是澳洲房地产最大的外国买家，在2013-14年度投资了124亿澳元，大幅高出2012-13年度的59亿澳元。
房地产评论员瓦根特（Pete Wargent）的博客中称，2014年外国住宅房产投资价值的80%被维省（41%）及纽省（39%）占有，昆省（11%）及西澳（5%）占据剩余的大部份，南澳仅占0.4%。
大多数这类投资住宅地产被批准用于新房（批准数量为11,338），而非旧房（7,915）、空置土地（3,150）、重建地块（534）或开发地块（103）。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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