澳洲企业最高监管机构——澳洲证券投资委员会（ASIC）近日发出警告说，澳洲的房地产可能进入了房地产泡沫的领域。该机构主席梅德克拉夫特（Greg Medcraft）说悉尼和墨尔本的房价已出现了房产泡沫的迹象，他告诫投资者们不要再借贷投资于这个过于红火的房市。
据澳洲金融观察报报导，梅德克拉夫特说，5,500亿澳元的自我管理退休金行业将出现价格转点的风险尤其大。
梅德克拉夫特表示：“历史表明，人们总是到泡沫结束的时候，才知道他们遇到了房地产泡沫。”他说，澳洲储备银行将利息降至2.0%的历史低点，这推动了投资者们的投资欲望，但是“每个人都知道，这不是一个长期的利率”。
财政部助理财长弗莱登伯格（Josh Frydenberg）已经示意联邦政府将会限制自我管理退休金借贷投资房产，但不会遵循金融体系调查中提出的对此进行彻底禁止的建议。
澳洲储备银行（RBA）提供的数据证实了澳洲房价处于历史高位。目前澳洲房价是全澳家庭平均可支配收入的5.5倍。相比之下，新西兰为5.3倍；加拿大5.1倍；英国4.3倍；而美国只有2.5倍。
梅德克拉夫特还引用了澳纽银行（ANZ）本月的一个调查结果，表明了对人们聚焦房产投资、缺乏投资多元化问题的担忧。该调查显示，对五年期多元化投资认为“非常重要”或“比较重要”的人们的比例，从2002年的79%跌至今年的72%。“一些退休基金把购买民宅作为唯一的投资渠道——显然这已完全把投资多元化抛在了脑后。”
来源：大纪元 责任编辑：瑞木悦
原文链接：澳最高监管机构担忧悉尼墨尔本房产泡沫 - 澳洲最新新闻
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