纽政府将对海内外住宅物业投资者征税

5月17（周日），新西兰总理约翰 ? 凯伊（John Key）在惠灵顿北部举行的国家党区域会议上，宣布了今年的财政预算案。其中最引人关注的是，政府将对海内外住宅物业投资者征收税费。新规定将从今年10月1日起生效。

凯伊宣布，新征税措施的重点在于，为盈利而买卖物业的人们应确保向税务局缴纳公平份额的税费（fair share of tax）。

具体措施包括：

*要求非居民和新西兰人在购买和出售非家庭住房时，必须提供新西兰税号。
*要求非居民通过新西兰银行帐护获得新西兰税号。
*购买后两年内售出的住宅物业作为征税的界限，除非是卖家的主要家庭住房、继承的或以一定关系转让的物业。
*为执行新措施，税务局将获得2900万元的额外预算。新措施有待磋商，确定后将于10月1日起生效。

凯伊说，人们一直在呼吁征收新资本利得税，但人们往往忽略了一个事实：根据现行规定，以转售盈利为目的的购房者也要缴纳所得税。

他说：“尽管现行规定仍然适用，但新措施不会影响新西兰家庭住房。依据新的法案，以盈利为目的的购房者，包括海外投机者，需要缴纳公平份额的税费。”

他表示，尽管现行法规对物业所得税有明确规定，但税务局往往根据购房者的意图，或对其意图的评估做决定。但其中一个重要问题是，我们不知道海外投资者的确切信息。有时候，即使税务局知道有些海外投资者应该缴税，但很难追查他们的情况。

凯伊说，新措施将确保对海外投资者与国内购房者一视同仁。他强调说：“政府欢迎海外投资，但海外投资者必须遵守我们的税费规定。”

新征税措施是为了避免首次购房者因奥克兰房价飙升而被困于房市之外所做出。预计新措施的出台，将会有效地抑制奥克兰的房价上涨。

根据房地产协会四月份的统计数据，奥克兰房价年同比上涨18%，自2008年以来上涨60％。

来源：大纪元 责任编辑：易凡

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