澳洲住房产业协会（HIA）的最新数据显示，悉尼的房地产面积已经缩小了，但房价却在继续飙升。
据澳洲新闻 网报导，住房产业协会的数据显示，在过去的五年中，由于建筑商要应对土地价格的飞涨及人口的大量增加，每家每户的平均住房面积正在不断减少。
一套标准的悉尼住房面积已从2010年的321平方米下降到了现在的285平方米，减少了27平方米，大致相当于一辆小型城市巴士的面积。预测数据显示，住房面积还会继续缩小。
人口增长预测显示，到2050年前，悉尼每年需要兴建2万至3.5万套新住房。如果建筑商继续偏好开发高层公寓楼而非独立式住房的话， 那么小型住房将成为房地产建筑业的主流。
地方市议会也让建筑商兴建小型住房变得更加容易，这种情况在Campbelltown尤其明显。在那一地区，市议会允许的最小开发面积已从1992年的700平方米下降到了现如今的200平方米多一点。
住房产业协会的分析师布鲁克费尔德（Kristin Brookfield）称，悉尼住房平均占地面积正在不断减少的原因是买得起大房子的家庭更少了，在过去的三年中，悉尼独立房的中位数价格已飙升了17万澳元。
他说：“许多家庭已放弃了要拥有1000平方米的大院子的梦想，因为他们难以负担距离市中心通勤时间不超过1小时的相同面积的独立房。他们唯一的选择就是购买公寓房或排房。而交通基础设施附近的空间有限意味着建筑商修建这些房子的面积只能逐年缩小。”
澳洲联邦证券（CommSec）经济师塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）表示，对住房所有权态度的转变已反映到了房贷申请上，申请独立房房贷的数量在去年跌到了一个历史的低点，但公寓房贷的申请数量却一直飙升。
“我们正变得更适应居住在较小型的公寓房中生活，这种趋势还将继续，”他说。
纽省房地产研究所（Real Estate Institute）所长冈宁（Malcolm Gunning）表示，即使是那些拒绝接受住公寓房的家庭也转向了面积较小的独立房。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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