悉尼那里能买到55万的房子?

2015年4月4日星期六

悉尼的首次购房者被进一步挤出城市，过去两年他们能买得起房的郊区数量减半。

据悉尼金融评论报导，PRD全国数据显示，去年买家花55万澳元-首次购房者的平均贷款-只能在悉尼20个郊区购房，占大悉尼202个郊区的10%，低于2012年的40个郊区。

首次购房者购房范围包括东南郊区的坎贝尔镇（Campbelltown）-去年平均价格为42.5万澳元，伸展到北里士满（North Richmond），去年平均价52万澳元。悉尼奥运村的霍姆布什湾（Homebush Bay）中间价是54万澳元，史密斯菲尔德（ Smithfield ）为54.6万澳元。

这个数据揭示在低端负担能力急剧下滑，PRD全国的调查经理Diaswati Mardiasmo称，有100万澳元的买家可以考虑在202个郊区中的99个购房，占郊区的49%，但持有55万澳元的买家只能在5.4-10%的郊区购房，负担能力大幅下降。

2012年以来房价超过55万澳元的郊区包括耶诺拉（Yennora），那里的平均价格从36万元飙升至56万澳元，维拉伍德（Villawood）从40.75万升至58.5万澳元，莱坎姆巴（Lakemba）从50.9万澳元飙升至71.2万澳元。

房价在快速上涨，可负担得起的郊区在快速减少，从2012年至去年，黑镇（Blacktown）房价中值跳升近38%，从39万澳元增至53.8万澳元。里士满（Richmond）房子上涨33%，从37.65万升至50万澳元。

根据 CoreLogic RP Data数据，悉尼房地产市场的蓬勃发展推动住房价值在过去的12个月里上涨了14.3% 。

墨尔本、布里斯本、珀斯和阿德雷德住房负担能力也同样在下降。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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