了解房价十个数字需知道

2014年7月26日星期六

（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲权威房地产数据机构RPData-Rismark的住房价格指数（RPData-RismarkHomeValueIndex）的最新结果对于房地产投资者来说，充满了有用的信息。

据澳洲房地产观察网报导，这里有10个数字是你应该留意的：

1．1％

在今年第二个季度中，住房资本增值为1％，其中悉尼是该季度中表现最好的省会城市。

2.-2.4％

墨尔本表现最差，在上个季度中住房资本增长排位垫底，下降了2.4％。

3．328250澳元

霍巴特的住房中位价为328250澳元，是全澳最可负担的起的省会城市市常

4．6.1％

在所有省会城市中，达尔文的租金回报率最高，独立房的回报率为6.1％；公寓房的回报率为5.9％。

5．3.4％

尽管悉尼的住房价格自2012年5月底增长了23.1％，但悉尼的长期增长表现相对温和。其住房价格在过去10年中的年增加率为3.4％，在所有省会城市中排名倒数第二，仅高于霍巴特的2.2％。

6.468000澳元

现在墨尔本公寓房的中位价格为46.8万澳元。包括房地产观察网评论家莱德（TerryRyder）在内的一些评论家认为，墨尔本的公寓房市场已供过于求，房产价格值在未来会下降。

7.4.3％

在所有省会城市中，墨尔本的回报率最低，独立房的毛收益率为3.4％，公寓房的毛收益率为4.3％。

8．10.6％

在居中的50%的省会城市房地产市场中，所有细分市场的年变化率都是最高的。在过去一年里，住房价格增长了10.6％。在低端市场中，房价增长了8.8％，在高端市场上，增长10.3％。

9．7.0％

在过去一年中，布里斯本的房价增加了7％。RPData的数据显示，在该城市经历了“相对平静”的状态后，现在正在开始“加快步伐”。

10．5.6％

阿德莱德在最新的增长周期中，资本收益最校因为最近的市场低谷，房价只增加5.6％。

（责任编辑：简玬）

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