悉尼6月房价回升上财年强劲增长15.4%

2014年7月26日星期六

（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼房地产市场的强劲走势延续到冬季。最新数据显示，在刚刚过去的财政年度中，悉尼房价上涨了15.4%。

据悉尼晨锋报房地产报导，在5月份房价下跌后，人们担心房价崩盘在即，但房地产数据机构RPData的最新数据显示，事态逆转。

在5月份房价下降了1.1％之后，该研究机构表示，悉尼住房（包括独立房和公寓房）的价格6月份回升了1.7％。

RPData的研究主管洛利斯（TimLawless）表示，年增长率显示，悉尼市场依然强劲。15.4％的增长是自2002财务年度以来最高的涨幅，2002年的增长幅度达到了23.4％。

但随着住房增长在今年第二季度下降至1％，洛利斯预计，房价增长将“逐渐减弱到更可持续的状态”。

洛利斯承认，由于季节性因素，月度房价变化“相对没有意义”。他称，寒冷的天气可能会影响出席拍卖会的人数。

然而，本报房地产的数据显示，作为价格走势准确的晴雨表的拍卖成交率在5月份表现强劲，但RPData的数据则显示5月份房价下跌，6月出现反弹。

RPData的数据显示，悉尼的房价在今年的第一季度中增长了4.4％。洛利斯说：“我认为，即使没有像我们在2013年所看到的那么强，我们会看到正常的春季销售将是今年的一个强劲季节。”

6月期间，悉尼是表现最强劲的地区之一，月度涨幅为1.5%，仅次于墨尔本。墨尔本在该月的涨幅为1.8％，是这个南部省会城市的一个明显的转变。根据RPData的数据，墨尔本房价在5月份下降了3.6％。

尽管近期的月度数据有所波动，墨尔本在过去的一年里房价增长了9.4％，其次是布里斯本（7％）、达尔文（5.7％）、柏斯（5.2％）、阿德莱德（2.9％）、坎培拉（2.9％）和霍巴特（2.5％）。

虽然洛利斯表示，现在下结论称悉尼房价已达增长周期的顶峰还为时过早，但他说：“全澳住房市场的季度增长率在去年8月达到4％时已见顶。自那以后，资本收益率已普遍趋向于一个更可持续的水平，”他说。

（责任编辑：简玬）

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