2014年7月25日星期五

珀斯地价全澳最贵 去年涨11%

记者林达编译报导)珀斯地价在全澳保持最贵,去年一年增长11%。


人报网报导,据物业协会(HousingIndustryAssociation)及物业信息每日报告(RPData)统计,截止3月底,地块中位价格增长至每平米619澳元。


就职于物业风险监测(HIA)的经济学家霍普金斯(DiwaHopkins)说,仅次于珀斯地价的是,每平米563澳元,位居第三,每平米495澳元。


已分割好的地块中位价为26万澳元,从2013年3月至今年3月增长了11.1%,3月季度的前一个季度则增长了4.8%。“珀斯地价一直很稳步,但这18个月来是真的涨上去了。”霍普金斯说,“我想,说这样的长势在别的领域还未曾见到是公平的。”在2007年的楼市高峰期,珀斯中位地价曾达到27万澳元。


3月季度全澳地块中位价为235,853澳元。


在2013年上半年几乎创了新高后,珀斯地块销售在随后的一个季度中曾大幅回落,最近的信息显示,未见销售量有所回升。本季度有2,600块地成交,比2013年12月季度的2,700块减少。今年第一季与去年同期相比下滑30%。


霍普金斯说,从地价依旧可看出珀斯购房者的需求,而销售量下滑则说明可用地的缺乏。


在西澳乡村,金伯利地区(Kimberley)位居本省地价第二:23.5万澳元,据报成交量下滑79%。西南地区地价有5.9%的上升,但成交量下降了14.5%。在过去的6到9个月中,西澳乡村地块销售下滑15.4%。


发展研究所(UrbanDevelopmentInstituteofAustralia)西澳主任谷斯翠(DebraGoostrey)说,地块每平米价格上升,但地块面积有所减小,所以地价依旧具有竞争性。“地块面积减少已成为趋势。”她说,“小地块适合锁上门就走的生活方式,你比如说,不需要打理花园。”


(责任编辑:杨宇馨)


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