加国修改移民政策预计投资者转向澳洲房产

2014年3月22日星期六

（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）随着加拿大最近对投资移民政策的转变，预计更多的中国买家会对澳大利亚房地产更感兴趣。

据澳洲房产观察网报导，在短期至中期内，中国投资者将越来越多考虑将澳洲作为投资避风港，但这个过程会是先扬后抑。

多年来加拿大凭藉其宽松的移民政策和优厚的医疗、教育体系，被列为中国投资移民的首选地。但最近加拿大取消了长期以来实行的允许个人购买永久居留权的投资移民计划。

最新数据显示，中国移民占加拿大移民的约11.5%。自1986年以来，该计划使逾13万人成为加拿大移民。

虽然投资移民计划适用于所有国家，但据移民顾问分析，该政策的停止表明加拿大不欢迎来自中国的投资。加拿大政府并非取消了投资800,000加元作为5年期零利率贷款给该国的省份之一即可获得永久居留权的签证申请，而是用要求移民将资金用于投资的方案来取代它。

始于1986年的该项计划使许多申请人获得居留权后，仍然留在中国，从而造成了社会对此现象的不满。

同时加拿大对来自中国的投资持谨慎态度，如加拿大政府在2012年停止了中国国有企业对加拿大能源资产的收购计划。

因此，现在有46,000名加拿大签证申请者现已无处可去。

而澳大利亚的重大投资签证计划仅始于2012年，该计划内容是，如果投资者投资500万澳元到当地企业或经核准的管理基金，包括省政府的基础设施基金，那么将给予投资者永久居留权。

到目前为止，进行缓慢的计划已经吸引了约600份申请，其中约90%来自于中国。

根据最近汇丰银行的调查报告显示，尽管申请计划不同，澳大利亚仍然是富裕的亚洲人在全球最青睐的房产投资市常

汇丰银行国际房产投资报告调查了7个亚洲国家的富人，了解了他们对国际房产投资的意向。

汇丰银行澳洲贷款部主任维克沃（AliceDelVecchio）表示，调查发现，超过1/3（37%）的富裕的亚洲人在海外拥有一处投资房产，很多人表示在未来12个月里还会进一步投资房产。

她说：“展望未来，投资者对澳洲房产的兴趣预计将保持强劲，因此海外投资将推动我们的经济发展，并且帮助增加新房的供应，刺激建筑业的发展。”

据调查，澳洲目前是印尼富人的房产投资首选地，而马来西亚人和新加坡人将澳洲列在第二位。

对于亚洲其它地区的富人，中国占9%，香港占18%，印度占10%，目前也投资澳洲房地产。

维克沃归称由于临近的地理位置，良好素质教育和生活方式，澳洲对亚洲投资者产生吸引力。他说：“这并不奇怪，澳洲对来自亚洲富裕的投资者高度重视。澳洲国际学生近70%来自亚洲，其中许多长期留在澳洲工作或居祝从我们的客户群中了解到，在过去的1年中，较大比例的国际房产贷款投资于大学附近的房产。”

有趣的是，汇丰银行的调查表明，投资者的地域也在扩大，他们的投资区域从传统的悉尼和墨尔本房地产市场扩大到昆省和首都行政区。

明年在澳洲买房的富裕的亚洲人中，打算在昆省购房者占25%，首都行政区为23%，维省20%，纽省18%，西澳的16%。

汇丰银行报告对7,000多名受访者进行了调查，他们在银行至少有44,000元现金存款，分别来自7个亚洲国家。

（责任编辑：简玬）

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