越来越多的外国人购买澳洲房产

2014年3月22日星期六

（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）外国买家正在抢购澳洲的房产，澳大利亚人拥有自己房产的伟大梦想变得更加遥不可及。

据澳洲新闻网报导，根据外国投资审查委员会（ForeignInvestmentReviewBoard）发布的年度报告，上一个财政年度里，委员会给11,668名购买澳洲住房的外国人开了绿灯，比前一年度高出19%。这些买家将总共170亿澳元资金注入了澳大利亚住房行业。

数据显示，外国人对包括办公室、购物中心和酒店等商业房地产的投资高达350亿元，总共有12,025名外国买家获得批准，上升幅度也为19%。其中维省4,573人，纽省3,580人，昆省1,734人，西澳1,267人，南澳567人。

中国买家是澳洲房地产最大的投资者，他们将59亿澳元投入澳洲的住房和商业房地产市场，其次是加拿大人的49亿元和美国人的44亿元。

澳大利亚汇丰银行（HSBC）首席经济学家布洛克斯汉姆（PaulBloxham）表示，外国买家的增加会促进房价的上升生成痛苦。他说：“到目前为止，房价上涨的最大因素是持续的低利率和易于贷款，但外国买家的增加肯定也是因素之一。某些市场肯定受到了影响，如公寓期房的房价很可能被外国买家推高较多。”

布洛克斯汉姆称，尽管外国买家增多，但他们仅占整个房产成交量的大约2%或3%。他预计今年的独立房房价会上涨又一个10%。

汇丰银行对包括中国、马来西亚、新加坡和台湾的7个国家和地区的富裕亚洲人的最新调查显示，澳大利亚是他们首选的投资目的地。

亚洲父母尤其热衷于购买澳洲大学附近的房子，靠近他们的子女所就读的学校。汇丰银行贷款经理维克沃（AliceDelVecchio）说：“我们从客户群了解到，在过去的1年中，较大比例的国际贷款是在购买大学附近的房产。”

联邦政府于2011年对外国买家实施限制，禁止外国人购买现房。

然而，临时居民被允许购买一处居所，上一财政年度有5,091个这类买家获得批准。

另有4,499宗境外个人购买新房和50宗外国人的房产开发项目的申请获得批准。

（责任编辑：简玬）

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