墨尔本地产市场一周拍卖回顾 (10.13)

来源：澳洲新闻 【大纪元2012年10月13日讯】(大纪元记者张茹墨尔本编译报导)澳联储继5、6月份两次降息后，10月再度降息。尽管几大主要银行只把官方降息的80%让渡给消费者，但还是提振了买方信心。墨尔本拍卖市场立竿见影地感受到了这次降息效果。 据《时代报》报导，上周六（10月6日），在墨尔本各地进行的482个拍卖中，成交率达到66%，这是今年以来的单周最好成绩。 REIV发言人拉儸卡(RobertLarocca)先生说，如果强劲的拍卖结果持续下去的话，业主马上就会看到房价上涨的势头。 拍卖成交率在过去5周内持续上升，比去年同期高出10个百分点，这是买方活动增加的信号。同时从地产代理上报的结果来看，看房人数和参加竞拍的人数都显著增加。现在最大的问题是：需求的改善会持续下去还是只是昙花一现？ 拉儸卡先生表示，尽管成交率改善是件好事，但储备银行不会无缘无故的降息，是对经济前景感到担忧才降的。"如果经济继续减缓，那么将不再对提升销售起到任何作用。" 今年拍卖市场上总的拍卖量都比较低，但未来还是有一个周末拍卖物业超过1000套——在10月27日和28日这个周末，共有1150套物业上市竞拍，显示出业主的信心大大增强。买方代理，JamesBuyerAdvocates的MalJames先生表示，这周只要成交率冲到50%末，就可以肯定地说市场改善了。但他同时也认为，自从2008年以来，在春季的后期，市场都要转缓，这是因为大量房源涌入市场无法消化的缘故。 墨尔本地产市场各区的水准也表现的参差不齐，比如在FitzroyNorth从1月至9月发生了92个拍卖，成交率为78%；Oakleigh有67个拍卖，成交率为76%；Hawthorn（228个拍卖），Armadale(137个拍卖)，Elsternwick(127个拍卖)，成交率都达到75%。Mitcham，Doncaster，GlenIris和SurreyHills拍卖成交率也在72%以上。 （责任编辑：陈明） 相关文章: 墨尔本地产市场一周拍卖回顾(09.08) 墨尔本地产市场一周拍卖回顾(09.14) 本文标签：墨尔本, 墨尔本地产, 大纪元 From 墨尔本地产市场一周拍卖回顾 (10.13)

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