7News网站11月2日报道称,为了给当前火热的房地产市场降温,约三分之一的澳大利亚人支持提高贷款利率。
周一公布的数据显示全澳房价一年上涨21.6%,但增长速度有所放缓。
CoreLogic的报告还显示,截至10月份,澳大利亚一半的首府城市过去一年房价上涨逾20%。
金融比较网站Canstar的一项调查发现,面对住房负担能力的急剧恶化,29%的澳人认为贷款机构应该提高利率,为房地产市场降温。
这项对1280名澳大利亚人进行的调查还发现,尽管还有22%的人也同意市场需要降温,但他们认为加息不是解决问题之道。在这一群体中,36%的人希望加大对首次置业者的支持力度,33%希望对投资者实施更严格的限制,30%呼吁通过延长租赁期限,从而使长期租赁更具吸引力。
Canstar集团金融服务高管Steve Mickenbecker表示,支持提高利率的人应“慎重考虑”这一方式。他警告称:“将利率从目前的超低水平上调将使许多房主陷入还贷压力。”
对于平均可变利率为$50万的贷款人来说,如果利率上调0.25%,每月的还款额将增加$68,至$2206。
这项调查出炉之际,澳联储(RBA)召开了月度董事会。经济学家预测,在上周公布通胀数据后,澳联储将对首次加息提出指导意见。
几个月来,澳联储官员一直坚称2024年之前不会加息,然而贷款机构已经在提高其抵押贷款的固定利率。Mickenbecker表示:“从贷款机构提高12个月以上期限固定利率的趋势来看,2023年某个时候现金利率将会提高。”
银行监管机构已经介入缓和楼市活动。澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)希望银行评估申请时基于高于目前贷款产品利率的3个百分点,而不是以前的2.5个百分点。
影子财长Jim Chalmers表示,这是收紧贷款的重要一步。他在接受澳洲广播公司采访时表示:“这肯定不会解决房地产市场的所有问题。”但他表示,在即将到来的选举中工党不会像上次那样采取负扣税政策。他说:“我们仔细研究思考过,决定另辟蹊径。”
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