塔斯马尼亚房地产研究所(Real Estate Institute of Tasmania)的数据显示，霍巴特内城区的房价中位数首次超过了100万澳元。
房地产投资信托基金(REIT)公布的9月份季度数据显示，在今年7月初至9月底的三个月期间，共有195套房产以超过100万澳元的价格售出。
截至目前，490套房产的售价超过100万澳元，而去年同期为163套，同比增长 200.6%。
位于朗塞斯顿的房地产经纪人兼REIT总裁迈克尔·沃尔什(Michael Walsh)表示，七位数的价格标签正在成为塔斯马尼亚的新常态。
“我们塔斯马尼亚人正在习惯于这样一种想法，即我们的房地产市场已经赶上了澳大利亚其他地区。”
霍巴特内城区的五个区现在的房价中位数为100万澳元或更高。
桑迪湾(Sandy Bay）的房价中位数是塔州最高为150万澳元，自去年9月以来上涨了近 45%。
南霍巴特（South Hobart）是第二贵的郊区，中位价为1,227,500澳元，其次是西霍巴特（West Hobart）、塔鲁纳（Taroona）和斯图亚特山（Mount Stuart）。
霍巴特市区是第六贵的区，房价中位数略低于100万澳元，为 995,000澳元。
“内霍巴特”(Inner Hobart)包括了中央商务区、塔鲁纳、Dynnyrne、斯图尔特山和Lenah Valley，为塔州最昂贵的几个区，内霍巴特地区现在的平均房价为1,026,500澳元。
相比之下，包括Bellerive、Bridgewater和Lauderdale在内的“中霍巴特”（Middle Hobart）现在的房价中值为630,000澳元。
被称为“外霍巴特”（Outer Hobart），包括金斯顿（Kingston）、马盖特（Margate）和罗克比（Rokeby），房价中位数还略便宜为619,500澳元。
房价中位数的不断上涨，包括五个现已突破百万澳元的郊区，导致整个大霍巴特的房价中位数上涨了5.2%，达到 710,000澳元——这是有史以来的最高水平。
而朗塞斯顿也不甘落后，该市的房价中位数在9月季度上涨了15%，目前为53万澳元。
沃尔什先生表示，这种增长在很大程度上是由朗塞斯顿作为“塔斯马尼亚的投资之都”推动的，那里29%的房地产销售是由投资者购买的。
“现在市场似乎正在向北部倾斜，根据我的经验，情况一直如此。”
沃尔什先生表示，塔州西北部也经历了类似的趋势，该地区的房价中位数在过去三个月中上涨了4.1%，达到 397,500澳元——这也是由投资者推动的。
过去3个月，伯尼和德文波特(Devonport)所在的西北部地区的投资者销售额增长了27%，成为该州第二大投资地区。
REIT数据显示，在今年9月当季，售出了1940套房产，但其中只有22%(43套)是本岛买家购买的。
相比之下，近70%的销售额是由塔斯马尼亚居民完成的。
但是，随着塔州的边境从12月15日起对所有大陆州重新开放，沃尔什先生预计这将对该州已经飙升的房地产价格继续带来难以推测的影响。
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