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新州首席经济学家表示，作为重振澳大利亚经济中心的一种方式，自COVID-19最初封锁以来空置的悉尼CBD办公室可能会被改造成与纽约和伦敦类似的住宅公寓。
斯蒂芬·沃尔特斯（Stephen Walters）表示，随着越来越多的服务业人士继续定期在家工作，CBD再也不会回到covid – 19前的日子。
CBD最终将从衰退中复苏，但悉尼作为澳大利亚最大的城市，需要采取大胆的新举措来克服人们工作方式的变化。
斯蒂芬说：“我们不会100%回到一周工作五天的状态，现实是，对办公空间的需求将不再是过去的样子。需要改变规划和交易法，可以把办公室的空置楼层变成住宅空间，纽约、香港和伦敦已经这样做了。”
这些多余的未使用的楼层可能被转租，甚至被改造成住宅，这样底层就有零售店，中层是办公室，顶层是居民。在香港和伦敦等其他城市，他们就是这么做的。
澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）的最新数据显示，3月份，悉尼的写字楼空置率为50%。
新州房地产委员会执行董事简·菲茨杰拉德（Jane Fitzgerald）表示，悉尼仍然需要优质的办公空间，COVID-19不会扼杀商业办公场所。悉尼的写字楼市场具有弹性和强劲性，在疫情后将会恢复成过去一样。
菲茨杰拉德说：“我们不会令优质住宅发展变得更难，地方和州政府需要确保规划规则有足够的灵活性，确保我们可以在必要时改变用途。”
斯蒂芬指出，2001年9月11日之后，Manhattan下城区就从一个金融区变成了一个居住人口几乎是现在三倍的住宅区。
2016年的人口普查显示，有17252人生活在悉尼的CBD。
斯蒂芬将在周四主持政府召开的第二届CBD峰会。他表示，一旦国际边境开放，留学生返回，移民重新回来，CBD就会恢复活力。
新州运输部的数据显示，去年第一季度，前往CBD的旅客超过3000万人次，而在4月至7月疫情高峰期间，这一数字降至800多万人次。
今年第一季度，进入CBD的游客数量已回升至1800万人次。
悉尼市议会的数据显示，悉尼市在2018- 2019年创造了约1300亿澳元的经济活动，贡献了大悉尼经济的三分之一以上，以及新州GDP的20%。这占澳大利亚经济的7%以上。
新州财长多米尼克·佩罗特（Dominic Perrottet）表示，CBD将不再是一个商业专区。
他说：“我们不能指望疫情后生活会回到以前的样子。CBD将是商业和住宅的混合，将体现出工作性质的变化。我们必须灵活应对，随时准备适应。”
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