来源：微悉尼
澳洲的房市持续走高的消息，大家可能已经有所耳闻。
所谓买涨不买跌，
澳洲的买家们也深刻秉承这一理念，
从今年年初开始，把澳洲的房价推升到了一个全新的高度。
几度突破了成交记录！
图源：网络
眼看着从一月份到现在，房价依然是上涨的趋势，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
身在澳洲的买房者们纷纷出手，
为了买一套房，可谓无所不用其极。
网友感叹：“太疯狂了！”
图源：小红书@Luke
图源：小红书@悉尼斜杠青年
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图源：小红书@悉尼斜杠青年
1、露营排队，驻扎售楼处！
要说这澳洲房市的火爆程度，
足以让人忽视渐渐变冷的温度。
买家们为了买房，不惧风雨严寒，
这大冬天的，
竟然在现场扎营排起队来。
在悉尼的一场拍卖会上，40多人提前4天在现场开始了露营排队。
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有的人搭起了帐篷；
有的人直接睡在附近停车场；
更有甚者竟然架上架子，开始烧烤。
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眼看着排队的人越来越多，
开发商不得不找来了保安维持秩序。
甚至还给这些不辞辛苦的买家们，提供了厕所、饮用水、茶和咖啡。
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除此以外，在维州的沿海小镇Ocean Grove，
20多个人在外面露营扎寨。等待售楼处打开大门。
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一排排帐篷搭在那里，
买家们还自备凳子，等待期间干什么的都有。
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有的正在交流自己的买房心得；
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室外淅淅沥沥地下着雨，也没有浇灭大家的热情；
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还有的一家人连孩子都带来了，全家出动一齐等待；
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当然，他们也没让自己闲着，
有的在做针线活，有的在看书；
漫长的等待倒是不枯燥……
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从这样的排队盛况就能看出，现在的房地产市场可不是一般的火爆。
来自Kerleys Coastal地产公司的Damian Cayzer表示，
“上一次发售的时候，只有一位先生在这过了夜。这次居然有25个人来排队，太令人惊讶了。”
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2、再老再破的房子也能高价卖出！
现在的房子真的是重金难求，
无论是新房还是旧房，似乎只要一进入交易市场，就能瞬间出手。
就连比较破旧的老房子，都迎来了春天。
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这是一栋位于新州Ashfield，Elizabeth St的房子，
这栋破旧的房子建于1915年，自建成以来一直为同一家族所有，
已经有105年的历史。
最后一位住户是85岁的Janet Curry，她从上世纪70年代就住在这里，直到最近才搬到东部。
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走进这个房间，可以看到地板上有个大洞，屋子整体很脏；
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墙壁摇摇欲坠，
后院被杂草丛生的树木堵塞，根本进不去；
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一间被人遗忘的储物屋，堆满了垃圾，
以至于检查人员根本无法进入。
房子从上到下打扫了一番，
光清理就花了近2.5万澳元（RMB12.5万元）。
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谁也没法料想到，
这栋房子最后以200万澳元（RMB1000万元）的价格售出。
上周六的拍卖吸引了27名注册竞拍者，街对面还有大约150名观众。
随着拍卖锤落下，以200万澳元成交，赢得了大批观众的掌声。
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据房产经纪人Nick Dilles表示，由于这栋房子很坚固，他们原本预计翻修者或开发商会有兴趣购买，
但最初的预期是，
售价在150万美元左右。
他还表示，一旦有超过200个团体前来参观，人们的期望值就会上升。
“我们从没想过能卖到200万澳元，从没想过，”他在拍卖落锤后说，“目前买家似乎过剩，而且没有办法阻止他们。”
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据悉，买家是一对夫妇，
他们的出价超过了建筑商、开发商和其他家庭。
拍卖商Dimitri Dilles表示，“有些人愿意花100万美元，”
后来大部分都是家庭在交价，“建筑商很早就退出交价了。”
不只是悉尼，墨尔本的房子同样火爆。
在墨尔本Burnley区18 Crimea St，
一套又老又旧的房子，
以125.2万澳元（RMB626万元）的价格成交。
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该房产是一套三房别墅，以90万-99万澳元的价格挂牌。
从现场的照片可以看到，这栋房子的墙体已经开始脱落，
满屋都是沉积的灰尘，地毯破损，墙角还挂着蜘蛛网。
图源：Domain
就是这样一栋房子，竟然也吸引了7位竞拍者竞拍，100多人围观。
成交价高出预期28.7万澳元！
房产中介Andrew Crotty表示，成交的夫妇希望对房子改造装修。
“这体现出了市场的火爆，本月越来越多人把视线投向毛坯房。”
图源：Domain
新州维州房价上涨势如破竹，同样的情况当然少不了昆州。
昆州一栋建于上世纪60年代的海滩小屋，
最近也以高价售出。
这是一栋位于昆州黄金海岸Broadbeach Chelsea Avenue46号的小屋，
45多年来首次上市就空前火爆，
最终以170万澳元（RMB850万元）成功成交。
图源：RealEstate
这幢四房的石棉水泥板房还没开始拍卖，就以无条件现金形式被抢购了。
小屋607平方米，可以进行多层开发，距离Broad beach的娱乐区域只有几分钟的路程。
Ray White Main Beach的营销代理Libby Taylor表示，这吸引了许多计划翻修的买家。
图源：RealEstate
根据CoreLogic的记录显示，这是这条街区房产的最高售价。
一位不愿透露姓名的开发商，在拍卖前给出了令买家满意报价，
比预期高出20万澳元（RMB100万元）左右。
要知道，这栋房子在去年6月的时候，价值为84万澳元（RMB420万元）。
图源：RealEstate
3、形容房价一个字：“涨”！
澳洲的房价从年初开始就一路飙升，
无论是新州、维州或是昆州，暴涨的价格一度震惊房地产圈。
一遍一遍地刷新历史成交记录。
图源：《每日电讯报》
悉尼3月的房价涨幅创33年来的新高，
和30年前相比，
翻了20多倍。
Aussie Home Loans委托CoreLogic进行了一项研究，
研究指出，部分在1990年价值10多万澳元的房产，现在价值约300万澳元。
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Aussie Home Loans首席执行官James Symond指出，
“所有在30年前进入房地产市场的人都能收益，市场增长速度非常快。”
“多种因素推动了房价的增长，但这同时也意味着，今天很贵明天可能就便宜了。”
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今年3月，悉尼房产的中位价上涨了5万澳元（RMB25万元），
这个数据代表了，悉尼的房产每天上涨1600多澳元（RMB8000多元）。
从年初以来，
悉尼房价已上涨10万澳元（RMB50万元），
如果这个速度保持不变，年底时房价可能将达到140万澳元（RMB700万元）。
根据CoreLogic数据显示，
澳洲首府城市房价，
创下1988年以来的最大月度涨幅。
Eliza Owen表示，
由于澳洲经济多样化、低利率和高移民率等等原因，
悉尼的房价推升，而每个地区房价暴涨的内因各不相同。
图源：《悉尼晨锋报》
Badgerys Creek附近地区房价飙升，是因为宣布了第二机场的选址。
而西悉尼的“航空城”计划吸引了许多开发商，开发未来住宅。
导致该地区地价上涨。
图源：《悉尼晨锋报》
相比之下，内西区的“绅士化”是一个重要影响因素。
Clarke and Humel的Michael Clarke指出，
类似Manly等沿海地区的房价上涨，
原因在于“在过去的几十年，越来越多从海外而来的人搬到了悉尼。”
“这些人选择住在沿海地区，因为这是他们在社交媒体上了解到的澳洲，他们也想过这样的生活。”
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悉尼如此，墨尔本也是同样。
本周五，墨尔本的房价打破历史记录，
首次突破了百万大关。
其中24%的房子，
在拍卖前就被高价售出。
有些买家更是积极，成交之前连房都不看，
只要看到有新房源，就第一时间出手。
图源：《悉尼晨锋报》
眼看着澳洲的房价蹭蹭往上涨，竟然一点儿停下来的意思都没有，
也难怪澳洲买家会着急入手。（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
房价相比原来只增不减，无论是为了投资还是刚需，
对于大多数人来讲，现在想要买房，恐怕都要准备好钱包变空了。
买，还是不买，
这是一个问题……
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