来源：1688 澳 洲 新 闻 网
接受父母资助的首置业者的比例已创下历史新高，因为飙升的房价推高了所需的首付，超出了许多年轻买家的承受能力。
首置业者向父母银行寻求帮助以踏上房产阶梯的比例已经超过了2017年房产热潮后创下的前高。
父母的平均财务贡献略低于90,000澳元——与2017年大致相同。
Digital Finance Analytics（DFA）的创始人诺斯（Martin North）估计，略高于六成的首置业者正在接受父母的经济援助。
DFA的数据显示，父母的贷款总额使他们成为澳洲第九大抵押贷款机构，仅次于Suncorp银行。这些数字是基于研究人员对5.2万个家庭进行的滚动调查得出的。
诺斯说，房价上涨和父母协助子女进入市场之间存在着正相关关系。当房价上涨时，父母觉得自己更富有，更愿意提供帮助，但当房价下跌时，他们的资助意愿也会下降，因为他们会担心自己的钱够不够退休。
他说，当房地产价格上涨时，首置业者担心，如果他们入市的时间拖得台湾，就会错过拥有个人房产的机会。
北悉尼的抵押贷款经纪公司Shore Financial的高级信贷顾问史蒂文斯（Christian Stevens）说，他看到的许多首置业者都得到了父母的帮助——无论金额大小。
他说：“可能是1万澳元、2万澳元或5万澳元，但肯定有很大一部分首置业者得到了父母的帮助。”
他说：“通常父母只是帮孩子补上不够的金额，免得他们的贷款成数太高，这样他们就可以不用买昂贵的贷款机构房贷保险。”
首付低于房价两成的借款人通常必须购买这种保险，如果将来房产被收回并以低于其未偿还抵押贷款的价格出售，贷款机构需要自行承担损失。这种保险可能要花数千澳元。
根据联邦政府的“首置业首付计划”，首置业者可以只付5%的首付，而不必支付额外的保险费。
该计划自一年多前开始实施以来，到今年年中累计将提供2万个购买新房和现房的名额，预计从7月1日起，还将增加1万个名额。
维州Berwick的Mortgage Choice负责人瑟蒙德（David Thurmond）说，他所看到的由父母做担保人的首置业者贷款数量比往年增加了一倍，达到10%左右。
然而DFA的诺斯警告说，那些获得父母援助的人——无论是父母的赠款还是贷款——更有可能拖欠还款，或者出现房贷违约，因为他们没有经历过自己辛苦攒钱买房的困难。
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