来源：1688 澳 洲 新 闻 网
上週六的38场拍卖会上，在海外移民和换屋者的竞争下使布里斯班的高端物业售价超过3,000万澳元。
週末拍卖清盘率为81％，而去年同期仅为22％。
在持续的国际旅行禁令影响下，房地产经纪人表示，数以百万计的买家将找长期自住而非度假屋，而尚未返国的澳洲公民只好远观市场，他们担心再不尽快购买，等到国境开启时他们会错过好时机。
McGrath Estate Agents Cleveland经纪人帕梅拉尼尔森（Pamela Neilson）表示，过去几个月来她负责的地区房市超过销售纪录，上週六Raby Bay的豪宅拍卖项目係该市最高拍卖记录435万澳元。
帕梅拉尼尔森表示：「现在200万至300万之间的标的销售增加（比过去所有的交易量还多）。这个市场正在继续发展」。
「目前买家最大宗是外国人，我有从伦敦到芝加哥的客户，他们都想回家，但他们现在想进入市场。上个月，我卖给了两间给（没有在现场的）外国人。」
帕梅拉尼尔森说，虽然是当地买家标下这间Ray Bay Grenoble Place 11号，但在过去的六个月的销售显示，昆州首府以及Raby Bay豪宅的强烈需求使交易量激增。
「在拍卖之前，我们有52组人到场，并有5组报价。2479平方米的庞大土地面积、大型驳船的景色和网球场吸引了人们的兴趣。经过翻新，这房产的价值可能在700万至800万澳元之间。」
「Raby Bay区与过去几年相比抢手多了。现在才觉醒想搬进来的人们可能来不及了。」
她说仅八月份，郊区价格记录就被Savage Garden的1990年代澳洲流行歌星丹尼尔琼斯（Daniel Jones）以850万澳元的交易价打破。
週六内城区，在六名竞标者争夺「布里斯班最好的郊区」的一栋破旧小屋，最后以155万澳元的高价拍出。
McGrath New Farm的经纪人格林西尔（Brett Greensill）说，位于Teneriffe Arthurs Street 210号的黄绿色四居室住宅仅佔地256平方米，但因街区位置佳，房价普遍超过200万澳元。
格林西尔说：「这是一小块土地，但是，Teneriffe是布里斯班最贵的郊区，所以即使佔地小，我们仍然有六个注册竞标者，并且很多人来观看，六个竞标者中有五个是本地人」。
「实际上，这栋房子在2013年首次装修时以$ 815,000的价格售出。现在相隔甚至还不到十年价格就几乎翻了一倍。」
格林西尔说，由于买家的需求旺盛，特别是独立屋价格远高于公寓价格。
「布里斯班自圣诞节以来，许多外国人来谘询。」
市区其他高端物件还有Hampstead Road 77，Ray White South Brisbane仲介以260万澳元的价格售出。这间7房5卫浴的房屋建于1890年，经过建筑翻新，融合了现代时尚与传统气息。
Ray White Annerley的经纪人贝文威尔（Bevin Powell）以指标价100万拍卖Coopers Plains的Appleyard Crescent 3号一套四居室砖砌房屋，共有30位竞标，创下竞标纪录，该物件最后以816,000澳元的价格售出。
「昆州首席拍卖经纪公司Ray White在布里斯班的拍卖业绩最高，清盘率随着高端物件飙升，房市在$ 800,000至$ 150万范围内特别强劲，买家持续在升级换屋」， 拍卖师皮尔布（Mitch Peereboom）说。
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