联邦银行上调房价预期：澳房价涨幅翻倍！需求反弹惊人，担心错失良机

2019年11月21日星期四

来源：澳洲太平洋房地产，文章内容并不代表本网立场和观点。

澳大利亚联邦银行（CBA）宣布上调房价预期，原因是在过去4个月内，悉尼和墨尔本的住房需求出现了惊人的反弹，房价涨幅也超预期。

1.0 房价涨幅预期再翻倍

CBA的报告指出，2019年下半年房价“大幅”上涨，需求的反弹是惊人的，尤其是悉尼和墨尔本，房市重新活跃起来。

据澳洲联邦银行预测，到2020年，澳大利亚全国住房价格将上涨6.1%，是7月份房价预期的两倍（3%）。

在澳大利亚的首府城市中，悉尼和墨尔本的涨幅将超过全国平均水平。得益于持续强劲的人口增长和低失业率，两城市住房价格在2020年将分别上涨7%和8%。该预期是7月份做出的房价预期的两倍（3.8%和3.1%）。

布里斯班和堪培拉的房价预期上涨4%；阿德莱德和霍巴特预期上涨3%；珀斯预期上涨2.5%。

联邦银行的报告显示：房拍清盘率高居不下，买家信心提振，预期房价上涨，最初的目标价格已经比预期提前实现了。

2.0 信贷增长

ABS的贷款数据显示，在截至9月份的4个月里，住房信贷流增长了52%。

3.0 买家信心回升

与此同时，realestate网站发布的Property Seekers Report显示，全国范围内，买家信心回升6%。

调查发现，有10%的受访者被鼓励购买房产，尽管他们之前认为这是不可能的；10%的受访者表示现在的房价超出原先的预算范围；此外，15%的受访者表示，要更努力地存钱，以支付住房首付。

澳大利亚联邦银行(CBA)的最新报告预测，到2020年，悉尼房地产价格将上涨7%。CBA注意到，在2019年下半年，房价已经大幅上涨，市场十分活跃。现在，人们又开始担心错失良机（FOMO，Fears of Missing Out ）了。

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