文章来源：Ozhome.com.au
墨尔本越来越多卖家重返市场，并希望在年底前出售自己的房产，而房源荒也将开始改善。
SQM Research的克里斯托弗(Louis Christopher)称，数据显示，新挂牌房源在增加–即在任何一个月，房屋挂牌时间不超过30天，这表明墨尔本的房价在持续复苏。
他表示，“尽管与年中相比有所改善，但从历史上看，墨尔本的新上市规模仍略低于平均水平。”
根据SQM Research的研究，10月份最新数据显示，墨尔本10月份有15,689套新房源挂牌出售，仅略低于去年同期的16,351套。
自年初墨尔本房价跌至最低点以来，这一数字已大幅改善。
克里斯托弗表示，“数据显示，5月份(11,914套新房源上市)和6月份(9472套)的表现尤其弱于正常水平。”
在今年5月联邦大选之前，围绕房地产相关税收优惠的不确定性持续了数月，而在皇家金融服务委员会进行调查后，银行收紧了贷款标准，导致墨尔本的房地产价格自2017年底以来下跌了10%。
墨尔本房价在第二季度开始反弹，但由于卖家采取观望态度，挂牌房源一直较少。
今年10月，墨尔本的挂牌房产总数为36,122套，略低于去年同期水平。其中，8996套房产上市时间超过6个月。
尽管这一数字较去年同期有所上升，但明显低于5月份的水平，5月份有11,872套住房的上市时间超过6个月。
Fletchers Blackburn的负责人兼拍卖师哈德赛德（Tim Heavyside）表示，一些卖家决定在年底前出售，就是为了利用库存不足、卖家竞争较少的机会。
在楼市低迷和复苏初期持观望态度的卖家，现在开始挂牌出售他们的房屋，寄希望于在待售房源略低于平均水平的市场，他们能够借此卖出更好的价格。
一些卖家希望有更好的售价，这意味着尽管新上市的房屋数量减少了，但整体挂牌房源比往常要多，因为房屋在市场上停留的时间更长。
他说，“离圣诞节只有4个周末了，所以我们看到更多卖家希望在年底前出售，明年2月和3月上市的房源将大幅增加。”
Domain经济专家威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示，墨尔本的房价回升表明，新挂牌房源数量的增长速度快于同期的平均水平。
他说，“我们在今年春季看到的是，新挂牌房产的增长速度高于正常水平。”
“如果房价在2020年继续上涨(目前看来很有可能)，我认为明年我们将继续看到新房源的增加。”
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