2019年11月20日星期三

北上广深也要低头!澳洲这一城区近5年涨幅高达90.2%!

作者:Nicole ​

自从我国开始对楼市调控一年多以来,房价逐步趋于稳定,全国楼市整体降温比较明显。 ​

细数近5年来的全国房价涨幅,虽说不上大涨,也还是相当可观的。 ​

就拿楼市调控前的2014-2018年来说,北上广深均上涨了3-4成。 ​

2014全国房产均价 ​
2018全国房产均价 ​

可你有没有想过,远隔重洋,有那么一些城市,他所带来的投资回报并不比国内一线城市逊色。 ​

2008年,你可能错过了国内房产最好的入市时机,近些年来也错过了这些那些的投资机会,但如果你希望时光可以倒流,不如抓住眼下。 ​

根据澳洲房产局CoreLogic的最新数据:黄金海岸以下这五个城区,房产价值在五年内取得了巨大的增长。 ​

排名第一的是希望岛Hope Island,数据显示:自2014年至今,房价中值飙升了90.4%达到$99.1万澳币;紧随其后的是Tallebudgera Valley,涨幅超过63%至$47万澳币;其次是美人鱼海滩Mermaid Beach, 棕榈海滩Palm Beach和库马拉Coomera,涨幅都在50%以上。 ​

No.1 希望岛 | Hope Island ​

2019 — $991,000 ​

2014 — $521,000 ​

涨幅 — 90.2%($470,000) ​

No.2 Tallebudgera Valley ​

2019 — $1.17 million ​

2014 — $718,000 ​

涨幅 — 63%($452,000) ​

No.3 Mermaid Beach | 美人鱼海滩 ​

2019 — $1,397,500 ​

2014 — $880,000 ​

涨幅 — 58.8%( $517,500) ​

No.4 Palm Beach | 棕榈海滩 ​

2019 — $845,400 ​

2014 — $543,000 ​

涨幅 — 55.7%($302,400) ​

No.5 Coomera | 库马拉 ​

2019 — $549,985 ​

2014 — $360,000 ​

涨幅 — 52.8%( $189,985) ​

昆士兰房产协会黄金海岸负责人Andrew Henderson说:这五个城区都各有特色。 ​

“棕榈海滩和美人鱼海滩因生活方式而受到人们的倾爱,尤其是棕榈海滩,近年来我们看到了大规模的改造和升级;库马拉则是因为其住房可负担性;而希望岛社区无需FIRB海外投资者委员会的批准,对境外投资者和买家有着绝对优势。对于Tallebudgeral,是那些追求自然原生丛林生活的向往。” ​

他透露:“接下来,这些社区所毗邻的那些城区将因此迎来新一轮的上涨。” ​

“黄金海岸南部,尤其是机场附近将吸引更多的游客和居民;Currumbin Valley同样也提供类似于Tallebudgera的生活环境;而Coomera上方的Upper Coomera也受到人们越来越多的关注。” ​

房产经纪人Mark Carew在希望岛居住和工作,他在希望岛的房屋在这五年里几乎已经翻了一倍。 ​

“我在希望岛社区生活了近20年,在希望希望岛度假村和神仙湾都居住过。我所拥有过的所有房产都得到了丰厚的收益。” ​

“希望岛度假村和神仙湾社区的土地开发即将耗尽,如果现在还不购买的话,可能会错过。随着这些地方土地价格的逐年攀升,加上一些买家则长期持有,因此库存非常有限。” ​

以上数据能看出来,对于希望岛项目的涨幅数据还是非常可观的,而下面这组销售数据,更能直观的表现出黄金海岸项目的火热度和发展前景。 ​

根据Urbis最新发布的数据:Aniko集团位于希望岛1.4亿澳币开发的公寓项目No.1 Grant Avenue在上季度黄金海岸所有销售项目中居榜首。 ​

No.1 Grant Avenue公寓于8月中旬正式上市。截止至9月在第三季度中已经售出40%,销售额超过2400万澳币。项目位于希望岛1 Grant Avenue,总占地8390平方米,计划筹建210套公寓住宅。这块土地在2017年12月集团已400万澳币购入。


▲ 希望岛水景公寓No.1 Grant Avenue ​

Aniko集团的创始人George Mastrocostas表示:No.1 Grant Avenue卓越的质量以及吸引人的性价比、加上无与伦比的海滨地理位置转化成为了惊人的销售成绩。 ​

Mastrocostas先生表示:“这无疑引起了市场的共鸣。No.1 Grant Avenue就是想为业主提供负担得起的奢华。” ​

▲ 希望岛水景公寓No.1 Grant Avenue ​

该项目是继Aniko集团位于城市中区Labrador之后Three72 Marine Parade公寓项目大获成功之后的又一开发。据透露,Three72公寓在动工前已经售罄,并且是2018年黄金海岸销售最快的项目! ​

“我们很高兴可以延续Three72 Marine的成功,在最新项目中取得了强劲的销售成果,我们将不负众望继续前行。” ​

▲ 希望岛水景公寓No.1 Grant Avenue ​

 

“由于黄金海岸北部基础建设的蓬勃发展,包括4.7亿澳币Coomera Westfirld大型购物中心的开幕以及4亿澳币黄金海岸海洋板块Gold Caost Marine Precinct的扩建。希望岛社区已经受到了来自各方买家的追捧。” ​

目前No.1 Grant Avenue已正式动工,第一期预计将在2020年完工,包括105套1房-3房公寓,面积从86平方米-199平方米不等。公寓楼带有居民休息室、带有阳光椅的户外泳池、儿童游乐区、健身房、禅宗花园,私人媒体室,烧烤设施,宠物洗漱池,安全的地下停车场等等。 ​

▲ 希望岛水景公寓No.1 Grant Avenue ​

黄金海岸希望岛 ​

如果在球道上安度一天正是您对完美一天的定义,那么您就会爱上坐落在黄金海岸城市北部的希望岛「Hope Island」。 ​

希望岛的三分之一均由风景优美的大型高尔夫果岭区占据,掩映于棕榈树和修剪整齐的花园之中。高尔夫球手可以在由Arnold Palmer和Peter Thomson设计的锦标赛 18 洞高尔夫球场上提高自己的球技。 ​

– Links高尔夫球场 ​

希望岛上坐落着豪华的四星级和五星级度假村,它们与顶级高尔夫球场齐名,可让您尽享极致奢华的住宿体验。在这里您可以享受水疗中心、健身房、桑拿房和细沙簇拥的泻湖。也可在网球学院获得专业人士的悉心指导。

– 夕阳下的希望岛码头 ​

希望岛码头「Hope Island Marina」是黄金海岸最佳码头之一,即可让您享受船上的生活方式,又可让您尽享其他迷人魅力。码头区拥有一流的购物设施,如大型超市、药店、医疗中心和面包房。这里还设有露天餐饮场所和富有活力的小酒馆,是您放松休闲的极佳场所。 ​

– 神仙湾社区 ​

沿着马路前行 5 分钟即可到世界八大海湾富豪区之一的神仙湾社区「Sanctuary Cove」。该区域轻松悠闲、富有时尚气息,提供一流的滨水餐饮场所、独特的精品式购物中心和美容沙龙,是时尚名媛和富豪的聚集地。 ​

希望岛距离黄金海岸机场「Coolangatta Airport」仅 45 分钟车程,距离布里斯班机场「Brisbane Airport」仅 1 小时车程;另外,冲浪者天堂「Surfers Paradise」的美丽海滩和各种精彩场所距离希望岛仅 20 分钟路程。

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