文章来源：Ozhome.com.au
周六上午，中国航运业巨头黄善年以1450万澳元的价格将海德公园（Hyde Park）The Residence的顶层公寓出售，但损失了数百万。
“Sulman”顶层公寓有两层，曾在当时曾创下价格新纪录。2013年，房地产市场开始繁荣时，造船巨头上海舟基的这位创始人以1700万澳元的价格买下这处豪宅，使它成为悉尼第二昂贵的公寓。
六年来，悉尼顶级公寓市场的价格不断飙升，价格记录也不断被打破，包括博彩业大亨小帕克（James Packer）以6000万澳元的价格购入位于Barangaroo 的Crown Resorts顶层公寓，以及Lendlease位于Barangaroo South的一套Tower 1顶层公寓楼花以1.4亿澳元的天价售出。
黄先生的23层公寓——包括私人电梯和屋顶游泳池——去年以2600万澳元的价格挂牌出售，但从未售出。最近几个月，这处房产由Pillinger的皮林格(Brad Pillinger)负责挂牌，希望能以2100万澳元售出。
但多位独立消息人士称，这处公寓最终以1,450万澳元的价格出售给了一家当地开发商。
来自上海的黄先生并不是唯一一个转售亏损的中国富豪。
在最近公布的外国投资审查委员会年度报告中，数据显示，2018财年外国买家获得的买房批准总额为125亿澳元，比前12个月减少了175亿澳元。
周六，房地产记录显示，自称中国“鞋王”的Pilot Energy董事长薛辉雄（Wilson Hui Xiong Xue，音译）于周五悄悄将其位于Mosman的豪宅以2000万澳元的价格出售给了叫Ying Yu的买家，亏损15%，他在去年的购入价格为23,733,800澳元。
今年早些时候，中国最年轻的女富豪章泽天以1,350万澳元的价格出售了她位于The Rocks的Stamford Residences顶层公寓，足足亏了270万澳元，她于2015年以1620万澳元的价格购买这套新公寓，所支付的印花税超100万澳元。
刘强东位于悉尼Vaucluse的水滨豪宅出售给了他的生意伙伴黄巧荣（Huang Qiaorong，音译），后者在2015年以3600万澳元的价格买下，当时的印花税高达250万澳元，三年后他以3880万澳元的价格售出。
今年早些时候，知名房地产开发商顾明峰(Richard Mingfeng Gu，音译)将位于Bayview的房产以亏损100万澳元的价格出售。
2017年，顾先生所在的AXF Group以795万澳元的价格购入，结果以695万澳元的价格转售。
从2017年7月开始，新州对所有购买房产的外国买家征收8%的印花税附加税，而最近又出台了2%的土地税附加税。
然而，知名经纪人指出，中国的资本管制和澳大利亚各银行更为严格的放贷标准，将导致近年来外国买家数量出现下降。
没有评论:
发表评论