文章来源：Ozhome.com.au
近几个月来，一些首府城市的房地产市场复苏似乎没有放缓的迹象，但真正值得关注的热点并不是悉尼和墨尔本。
SRP的研究负责人谢泼德（Jeremy Sheppard）表示，大多数这些地方的购入价格只是大城市郊区房价的一小部分。
上榜的包括一些有稳定旅游市场的地方，如新州北部海岸的Ballina和昆士兰州的阳光海岸。
他说，“虽然其中一些地方可能更出名的是度假目的地，但它们也有大量的当地人——在一些地方，有数十万人固定全年居住。”
“这意味着，这些市场具备坚实的基本面，为房价增长做好了准备，包括构成房价上行压力的供求经济原理。”
排在首位的是East Ballina，谢泼德预计，未来3年，这里的房价中值将上涨28%。
“East Ballina不仅是一个沿海郊区，而且该地区位于Byron Bay以南，距离黄金海岸也不远，”他说。
但谢泼德表示，这些地区在旅游业之外也具备增长基本面。
紧随其后的是Tweed Heads地区的Bilambil Heights，他预计该地区的房价中值将上涨27%。
谢泼德表示，“这一地区以其丰富的自然美景而闻名，每年吸引数百万游客。”
“然而，像Bilambil Heights这样的郊区，由于它的地形以及地理位置离黄金海岸很近，这个地方也很受当地居民的欢迎，。”
谢泼德预测2022年房价将出现增长的地区还包括：霍巴特的Rosetta(25%)、阳光海岸的Kuluin(25%)和Wollongong以南的Kiama (24%)。
“虽然游客可能每年都会去Kiama度假，但那里的居民每天都能欣赏这里无敌的美景，包括一些热门的冲浪景点。最重要的是，考虑到Wollongong位于悉尼以南120公里，它在未来几年的发展势头将会越来越强劲。”
suburbgrowth.com是房地产研究机构Selection Residential Property旗下的预测服务机构，它的分析发现，在未来几年内，一些乡镇地区的房价将上涨逾20%。
目前，在五个增长最快的郊区，房价中值在43.1万到82.5万澳元之间。
但谢泼德列出的名单中包括一些住房承受力较高的地方，其中包括Mildura的房价中值为29.7万澳元，预计未来3年增长22%。
他表示，新州Grafton目前的房价中值为31.8万澳元，预计将增长20%。而维多利亚州的Echuca，房价中值为36.7万澳元，将增值20%。
谢泼德的分析纳入了17个不同的市场变量，以预测未来3年的增长。
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