2019年11月1日星期五

澳洲房市或将"春暖花开"! 多地房价回升, 买家信心大增! 专家: 新一轮繁荣期要来了!

作者:Nicole

据澳洲新闻集团报道,悉尼及墨尔本的房价在连续下跌18个月后出现回升,再加上清盘率及贷款获批率较高,有专家预计,新一轮繁荣期或将来临。
 

据CoreLogic的数据显示,澳洲房屋中位价已连续三个月出现上涨,悉尼房价8月及9月上涨了3.3%,墨尔本上涨了3.2%。

对此,有专家表示,澳洲房市的低迷期似乎已经结束,新一轮繁荣期或将来临。

据finder.com.au的数据显示,自5月以来,有越来越多的澳人认为现在正是买房的好时机。理财专家Bessie Hassan表示:“越来越多的澳人对房市充满信心。”

当被问及现在是否是购房好时机时,有59%的受访者认为是,高于5月的54%。

有52%的受访者认为,在未来12个月的时间内,他们所在地区的房价将出现一定程度或显著的增长。”

她还表示,在悉尼,有53%的受访者认为明年房价会上涨,在墨尔本,有61%的受访者认为房价会上涨。而在去年,大部分首要城市的周六拍卖会都是冷冷清清的,竞拍者少之又少。

Gault & Co Property Advisory的Ramon Mitchell表示,买家之间的竞争愈发激烈,报价越来越高,销售速度也越来越快。

据Genworth的研究发现,尽管房价仍较高,但首次购房者并未放弃买房。调查发现,94%的年轻人认为买房是头等大事,66%的年轻人希望在未来5年的时间内买房,半数以上的人正在努力存钱,四分之三的人认为现在的买房的最佳时机。

该研究还表明,年轻的澳人为了迎合市场,正在改变预期,将眼光放在不同的地区及不同的物业上。

据澳洲统计局最新的月度贷款批准数据显示,8月的申贷数量增长了1.9%,至3.27万份。除此之外,投资性住宅的申贷数量也增长了5.7%。

据称,这表明投资者的信心有所恢复。Hassan表示:“悉尼及墨尔本的房价已经出现回升,据澳洲统计局的最新数据显示,贷款总额上涨了2.9%。

“这足以证明澳洲的房市正在复苏,除此之外,清盘率也涨至了70%或更高,这说明买家需求强劲。”

Mitchell还表示,买家需求大增,供不应求是推动房价上涨的重要因素之一。尤其是悉尼及墨尔本,待售房产正处于2007年来的最低水平。

(图片来源:澳洲新闻集团)

据称,还有经济学家预计,今年年底前,澳联储或再次降息。

Mitchell表示,这些因素意味着,只要买家能够迅速行动就能获益。“受到贷款政策放宽、获批量增加及供不应求的影响,买家之间的竞争定将升温。”

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