2019年10月30日星期三

业主懵了!Box Hill旧屋不在学区内、面积也不大,却以高价售出!

作者:Clay

近日,一名来自于墨尔本的卖家懵逼了,他没有料到上周刚结束的一处拍卖会上,自己的房产会这样抢手。

他在Box Hill North的一栋旧屋成功售出,并且是在他已经提高过的底价基础上,又提高了35万澳元,最终售价以135万澳元成交。

capi_773585813bbb3a99501a216970dd0524_351d769b8b5c647a8a748a61a7ed770f.jpeg,0 据RealEstate网站报道,因为压倒性的买家兴趣导,业主将位于Willow St 23号的房产指导价从82万至89万澳元涨到100万至105万澳元后,这处占地290平米的四居室房产在周末拍卖时卖到135万澳元。

Lindellas在Box Hill的主管Dennis Dellas表示,他从未见过这么多人在拍卖之前和拍卖期间来看房。

“27天内,该房产已有550至600人来看房。”

capi_773585813bbb3a99501a216970dd0524_59a0d38de96b77a13cce359a753303db.jpeg,0 “连业主都感到惊奇,急忙问为什么,有什么吸引了买家?”

Dellas说:“这处房子并不在Box Hill High School校区内,建于1998年,而且没有翻新。”

他表示,这一结果表明,市场“再次失去控制”,有5组自住者参与了竞标。

他说:“不幸的是,我认为首次置业者,或者做太久房产功课一直不出手的人又一次错失良机。”

capi_773585813bbb3a99501a216970dd0524_640423a9815329f942b62d33c4f1580f.jpeg,0 他表示,年轻买家正被投资者和能够从海外获得资金的买家排挤出局。

capi_773585813bbb3a99501a216970dd0524_de7f68fc8bf59ac634cb5895e47c273a.jpeg,0 就该房产被售出半个小时前,邻近的Willow St 17号房产以134.5万澳元售出。17号房产的占地面积是23号的两倍多,为730平方米。

当被问及尽管大小不同,为什么这些房产价格相似时,Dellas说:“我应该知道为什么,但我真的不知道。”

10月26日,同一天,Donvale的Wembley Gardens 15号的两个地块售出。

拥有主要住宅的1号地块售价为201万澳元,远高于160万至170万澳元的底价区间。包含网球场和花园的2号地块,售价为136.5万澳元,比底价价高出16.5万澳元。

capi_773585813bbb3a99501a216970dd0524_9c927bef237626e3164024ae52358c18.jpeg,0 (图片来源:RealEstate)

Fletchers Manningham的中介Jeremy Desmier表示,最近几个月库存水平有所回升,但仍落后于前几年。

与此同时,Mont Albert North一场拍卖的出价“狂潮”,甚至让拍卖师无法跟踪,竞拍者举牌在空中“飞”得太快。

Ray White在Balwyn的中介Bronwyn Lucas表示,140人参加了Elgar Rd 14/601号房产的拍卖,该公寓售价为86万澳元,远高于其65万至69万澳元的指导价。

Lucas说:“这里可以很容易到达Box Hill和Westfield Doncaster,这吸引了买家。”

“加上三居室公寓并不常见,所以这是一个更大的吸引力。”

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