随着悉尼房价以有记录以来最快的速度回升，满怀憧憬的首置业者目标再次改变，而那些试图利用房价下跌的人又将被拒之门外。
文章来源：Ozhome
过去三个月，悉尼房价开始反弹，收回了过去两年低迷时期三分之一的损失，使房价中值进一步突破100万元的大关。
根据周四发布的最新Domain房价报告，悉尼独立屋中值在第三季度跃升4.8%，上涨近5万元，至1,079,491元。
在过去的一个季度里，除了上北岸，悉尼所有地区的独立屋价格都出现了上涨。上北岸的房价下跌0.3%，中值却仍然非常高，为162万元。
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悉尼CBD附近没有一个郊区的独立屋中值低于100万元。
“悉尼9月季度的强劲反弹，部分原因在于首置业者，”欧文说。“我们只是经历了一个比平均水平更长时间的下跌，所以我认为有很多被抑制的需求。”
独立屋价格低于100万这一门槛的郊区位于：西区(46个)、西南区(48个)、Canterbury-Bankstown(14个)和南区(12个)。另有10个在蓝山山脉，中央海岸32个。
上北岸只有四个郊区的独立屋价格在100万元以下：Northmead、Marsfield、Rydalmere和Winston Hills，这些地区的价格中位数在83.8万元到94万元之间。
Domain研究分析师欧文（Eliza Owen）表示，首置业者可能看到了进入楼市的机会，但他们将被房市的显著复苏套住。
“目前，我认为想要在悉尼买房，就要在地段上妥协，他们可能得把目光放到离CBD更远的地方。”
欧文表示，过去两年悉尼房地产价格的下跌确实帮助首置业者进入市场。
她说，金融数据显示，新州在市场高峰时期每月担保的首置业贷款平均数量约为1500笔，但在市场下行期间，这一数字升至每月2300笔。
Industry Super Australia首席经济学家安东尼(Stephen Anthony)说，投资者的回归对价格起到推波助澜的作用，他们正在将投资组合中风险较高的资产转移到更安全的资产，这对首置业者不利。
在大悉尼，单元房下跌的地区比独立屋更多：Canterbury-Bankstown下跌1%，至510,000元的中值；中央海岸下跌3.1%，至426,500元；西北区下跌0.4%，至677,250元；西区下跌1.1%，至544,000元。
同样，63个单元房售价低于70万元的郊区中，绝大多数位于西区(16个)、西南区(5个)、Canterbury-Bankstown (8个)或南区(11个)。
但在上北岸有一部分郊区被证明对首置业者有利，其中包括North Parramatta, West Ryde, Hornsby, Waitara, Ryde和North Ryde，中值从525,000元到682,560元不等。
一些内西区的价格中位数也低于70万元，包括Ashfield, Newtown和Dulwich Hill。
欧文表示，因为房价已经触底，首置业者买家在一定程度上推动了房价上涨。
澳大利亚统计局的金融数据显示，新州8月份的首置业贷款为2614笔，为2012年1月以来的最高水平。
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