项目放弃！当初6000万澳元买的地，澳华人开发商夫妇宣布不建公寓，要改建……

2019年10月28日星期一

来源： CityDiscount都市折扣

墨尔本中心地带即将开建一座大型幼儿园。

2017年，澳洲第二代幼教管理者Mike Wu，和澳洲知名早教品牌Little Lane的创始人Shan Kuo投资6000万澳元买下了South Melbourne的Buckhurst St街68号。

现在，他们已放弃了之前所获得的批建四座30层公寓楼的建筑许可。

原项目计划包括4栋公寓楼，一共1004套公寓，及配套的零售商业空间。

后来新计划的Emerald Place早教中心，只有5层楼，最多可容纳384名零至5岁儿童；项目约价值1亿澳元。

由日本建筑师Takaharu Tezuka设计；

孩子们可以在顶楼踢球，打网球，在操场上攀岩（6米高），还可以照看一个果蔬园，并用收获的果实上烹饪课。

这里还将修建一个25米长的游泳池和一条人造小溪，配合教学游泳和水知识。

按照维多利亚州规划厅的方案，整个渔人湾（Fishermans Bend）要修建26座超大型建筑。

对于改变计划的原因，Wu和Kuo表示，希望增加高层住宅环境中的孩子面对的有限的机遇，为他们提供一些户外活动的机会；现在的孩子都把太多时间用在了手机和平板电脑上。

Kuo表示，现在幼儿园里的儿童，没有10年前的同龄儿童成长得好；他们受到父母的过度保护，但之前的一代人懂得去探索更多的空间、冒险并挑战自己。

幼儿园建成后将面向整个墨尔本招生。

它将于今年底或明年初动工，计划在2021年底前开始运营。

这里将录用100多名员工，其中包括幼儿教师和救生员。

这对夫妇已将旗下另外7家幼儿园打包挂牌出售，期望通过售后回租的方式回笼资金1.5亿澳元。

这七处幼儿园年租金约为740万澳币，租约为15年。相比1.5亿澳元的预期售价，租金收益率为4.9%。

该幼儿园投资组合包括布里斯本4家、墨尔本2家、以及悉尼1家。也可以进行拆分，单个销售。

不久前，夫妇两人还花2000万澳元买下了墨尔本东郊一座三层办公楼，收益率为4.4%。这座大楼位于Westfield Doncaster购物中心边的Tram Road 90-96号，里面未来也将开设儿童保育服务。

10月26日澳洲房产拍卖清空率方面：悉尼75%，一共641间房子上市拍卖，430间房子的记录上交，其中368间成功出售，61间房子临时退出不拍卖。

拍卖总价$343,398,186，中位价$1,212,500

上周六天气很魔幻，风雨和太阳交替返场大闹的墨尔本也是75%，一共1400间房子上市拍卖，1032间房子拍卖的记录上交，其中807间成功出售，42间房子临时退出不拍卖。

拍卖总价$641,490,323，中位价$885,000。

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