来源：墨尔本微生活
维州威武
各位老铁前年和去年听房屋降价的消息，大概都听绝望了，谁都盘算着，这经济要崩么？但我们的大维州交出了一份漂亮的答卷：维州经济连续6个季度领跑全澳！求职、基建、零售、投资、人口均名列前茅！小微只能说，当初选择墨尔本定居的各位，都是真·小机灵鬼，一下子就选出了天选之地！
繁荣的矿业曾让西澳连续保持了12个季度的全澳最佳经济体，之后在2014年，新州发展超过了西澳，接过了头把交椅。
但是现在，拉动经济的龙头，是我们的大维州啦！根据最新数据显示，维州经济增长强劲，零售和贸易保持全澳最好，就业和建筑工作已经让维州连续6个季度，领跑全澳经济！
维州—强劲的经济
据悉，本次经济排名，主要使用了8个指标，分别是经济增长、零售消费、设备投资、失业率、建筑完工量、人口增长、房屋贷款和住宅开工。
除此之外，政府的财务状况维州也表现最好，这让许多公司都有了信心投资和立足。
在今年，维州政府已经取得$10亿澳元的财政盈余。
在去年房市放缓的情况下，它依然获得了建筑完工方面的冠军，比过去10年的平均值
还要高出25.6%！
而且，维州的就业市场，也处在领先状态，在全澳平均失业率升高到5.6%的时候，维州将失业率稳定到了4.8%，低于10年平均值（5.49%）。
同时，维州的就业增长率，也比10年平均值高出了14%。
另外，维州上季度的经济活动总量，要比平均值高出26.6%，比第二名新州平均高出24.7%。
在零售开支方面，维州的结果比平均值高出15.8%
从这些数据来看，维州经济可真的是棒棒的！再一次成功碾压悉尼！联邦证券的首席经济学家Craig James也表示了：这就跟打网球一样，总保持第一并不是那么容易。维州能保持住这种层面的发展，和超前的地区发展战略是分不开的！
维州—赢在战略
加强基础设施建设，把主要精力花在经济建设上，加入一带一路，对接中国经济和市场，这都是让维州经济腾飞的原因…一切胜利，都是价值观的胜利维州，赢在了抢占先机
早在2002年，维州就已经制定了《可持续发展2030计划》，在2017年又有《墨尔本2017-2050计划》。在8个方面，对城市以及区域发展做出了要求。墨尔本将在生产、创新；房屋居住价格；便捷的交通；文化多元；健康生活；环境保护；吸引外资；建立合作伙伴上做大文章。
先拿对贸易合作至关重要的国际交通来讲，以墨尔本机场为例。20年前，墨尔本机场，一年国际航班起落为22,894次。而20年后，这个数字直接翻了一番，达到了45,202次。载客数量更是在不到20年的时间里，翻了几乎3倍！
这不光是全球化的驱动，还是政策的力量。想必大家都记得，在去年州长Daniel访华时，他真诚地对所有中国人说：欢迎到澳大利亚来欢迎到维州来我们愿意作为中国进入澳洲的门户
而从中国航线上来说，在2015年以前，墨尔本至中国大陆的直飞飞机，只有北京、上海、广州、成都。
而现在，整个墨尔本除了可以直飞以上4个城市外，还加入了厦门、青岛、西安、长沙、深圳、重庆、杭州、郑州。
当中美之间意识形态开始发生冲突，总理莫里森说出：“美国是朋友，中国是客户”的时候。维州，没有理会！它拿出的是实干精神！
州长Andrews直接跨过联邦政府，参加一带一路论坛。这释放着一个信号：在维州，经济发展要优先于意识形态！发展才是硬道理！
在基础建设上，维州更是拿出像是中国人才有的气魄：我们就要做那个基建狂魔！Metro Tunnel正式启动，新增火车站点，增铺轨道18公里…开通机场连线，开发高增长区无人驾驶…升级Western Port Highway，连通Hasting港；连接Kensington到South Yarra；铺设墨尔本机场到Avalon机场之间的铁路线路；修建Rowville到Doncaster之间的铁路线路…
墨尔本，正在以世界顶级城市的标准建设自己。它不光打算建设好现在也清楚地想明白了未来在如此密集的发展计划下，维州却没有忘记自己的使命：by the peoplefor the people墨尔本旨在打造宜居性城市的展望，其中就包括30年打造出一个“20分钟生活圈”的城市生活概念。它的意义是，居民可以在住房周围20分钟的路线以内，到达火车站、公交站、公司、商场、公园等便利设施。
种种政策交合下，多种努力的汇聚下，我们看到了今天的维州，全澳经济的领跑者。拿市场最大的一个指示灯，房地产价格来说。维州，已经打了翻身仗
清盘上升，房价增长4%
目前维州房价已经完成了触底反弹。
连续几个月，墨尔本的房屋清空率超过了70%。
上周，墨尔本有1400间房子上市拍卖，1032间房子拍卖纪录上交。
成交率达到了75%中位价也达到了$885，000
许多人说，悉尼上周的清盘率也到达了这么多，但是小微想说这个概念是不同的，纵然悉尼的清盘率到达了75%，但是悉尼只有641间房子上市拍卖。
可以说，墨尔本的房市恢复，要比悉尼来得更凶猛更快。
而且，在刚刚过去的七月、八月、九月这3个月里，墨尔本的房价经历了史上最快的反弹！
涨幅高达4.1%！
这其中，东部远郊区——包括Vermont、Wantirna、Rowville等——是涨的最多的，涨幅6.3%，中位数$760,000。
南部近郊区——包括Port Melbourne和Elwood等——涨幅5.6%，排第2，中位数$1,230,000。
东部近郊区——包括Hawthorn、Surrey Hills和Balwyn等郊区——涨幅5.5%，排第3，中位数$1,340,000，是全墨尔本最高的！
其他一些区的涨幅如下：
- 西区：涨幅3.1%，中位数$598,000；
- 内郊区：涨幅2.6%，中位数$1,205,000；
- 东北区：涨幅2.6%，中位数$687,500；
- 东南区：涨幅1.6%，中位数$635,000；
- 莫宁顿半岛：涨幅1.5%，中位数$685,000；
- 西北区：涨幅-1.1%，中位数$611,500。
与此同时，墨尔本的公寓价格也涨了。在原来的基础上涨了近$20,000，现在达到了$520,940。涨幅为3.7%，是所有首府城市中涨幅最高的！
各个区的公寓涨幅如下：
- 东北区：涨幅14.1%，中位数$524,999；
- 东部远郊区：涨幅7.6%，中位数$565,000；
- 东南区：涨幅5.8%，中位数$460,000；
- 莫宁顿半岛：涨幅3.9%，中位数$460,000；
- 西北区：涨幅2.5%，中位数$481,750；
- 近郊区：涨幅1.8%，中位数$540,000；
- 南部近郊区：涨幅0.7%，中位数$606,000；
- 西区：涨幅-1%，中位数$406,000；
- 东部近郊区：涨幅-2%，中位数$604,250。
小微相信所有人，不光为维州取得的成绩骄傲，也为自己感到骄傲。因为我们每个人都是维州经济的贡献者，维州文化的贡献者。我们一起，给维州点个赞，也给自己点个赞。
祝愿维州，明天会更好！
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