有人哭有人笑! 有华人区公寓暴涨17%, 独立屋暴跌! 澳州府涨跌10区最全数据!

2019年10月27日星期日

来源：澳洲第一传媒

新数据显示，随着房地产市场从20世纪80年代以来的最大衰退中复苏，一些备受追捧的内城区房价已经高于一年前。

据Domain网站报道，随着买家寻找负担得起的家庭住房，一些外城区也变得更加昂贵，过去12个月房价涨幅最大的10个城区中有7个位于城市边缘。

今年春天，信心十足的竞标者带着更高的借贷能力重返市场，拍卖市场将于本周末迎来一个超级周六，届时将有1364处房产受到拍卖。

根据Domain本周发布的9月房价报告，房地产市场从低迷中复苏最快，此前3个月房价中位数大幅上涨4.1%。

房市复苏之前，房价中位数下降了10.7%，从2017年12月的峰值降至3月的低谷，下跌了为9.4391万澳元。

截至9月的12个月里，内东区Armadale上涨5.7%，至195万澳元的中位数，而内城区的Flemington上涨4.9%，至97万澳元。

Sorrento是许多富裕居民的昂贵度假屋所在地，上涨3.8%，至145万澳元的中位数，位列前10名。

独立屋房价中位数年度上涨的10大城区

在外西区，以果园闻名的Bacchus Marsh，房价在过去一年上涨了9.9%，达到52.75万澳元的中位数，这是城区涨幅最大的一个。

公寓房价中位数年度上涨的10大城区

经济学家一直在提高他们的预测，截至2020年6月的一年中，ANZ预测房价的涨幅超过10%，而NAB预测房价的涨幅超过7.4%。

至于公寓，Blackburn的公寓中位数涨幅最大，上涨19.9%，至58.1万澳元；同样，Clayton上涨17.9%，至57.75万澳元。

Toorak也位列10大公寓价格上涨城区，上涨9.3%，至92.4万澳元。

独立屋房价中位数年度下跌的10大城区

虽然一些内城区的独立屋都在上涨，但像Box Hill South这样的城区情况正好相反，跌幅最大，下跌22.8%，至97.4万澳元的中位数。

同样，Hughesdale下跌22.6%，至100万澳元的中位数，Toorak这块专属飞地下跌20.4%，至302.5万澳元。

公寓房价中位数年度下跌的10大城区（图片来源：Domain）

Fletchers Blackburn的合伙人Stefan Cook表示，像Box Hill South这样的城区，在繁荣时期获得了巨大的增长，当价格下跌时，他们比负担得起的城区损失更多。

“过去6至12周，我们看到情况出现好转，对房地产的查询也有所增加，拍卖中的竞标者数量突然又回到了多达7人。”

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