尽管房价飙升，但首次购房者并没有放弃购房的梦想。近期数据显示，首次购房者的房产贷款创下新记录。
据悉尼晨锋报房地产报导，澳大利亚统计局的房产贷款数据显示，首次购房者6月份的平均贷款额为340,200澳元，创下最高记录，比去年高出了10.2％（31,600澳元）。
5年前这一数字仅为287,900澳元。
Domain集团高级经济学家威尔逊表示，首次购房者总体贷款季度性跳涨6.8％可能为购房环境改善的早期迹象。
即便如此，由于投资者数量的不寻常的上涨，首次购房者在所有贷款中所占比例很可能会继续下降。他说：“首次购房者将有更长的旅程，特别是为了进入悉尼市场。”
纽省首次购房者平均购房贷款额为所有省份最高，达到398,600澳元；维省首次购房者贷款平均为338,300澳元，接近记录水平。
AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）也认为，房价上涨主要集中于悉尼和墨尔本，这些市场影响着国家的前景。
奥利弗博士说：“随着价格的走高，人们不得不贷更多的款来购买他们第一栋住房。”
“过去房价不高，利率虽然较高，但同时存在高通胀率与更快上涨的工资。”
“所以，较高水平利率的负担并没有持续很长，因为工资上升很快，大额房贷似乎并不像现在这么多。”
St George银行首席经济学家库南（Hans Kunnen）称，数据显示，首次购房者仍然不容乐观，近期的投资者数量将会证明他们依然会面临来自投资者的竞争。
库南说：“鉴于近期澳洲审慎监管局（APRA）和银行的政策变化，投资者可能会减少一些，这可能会给首次购房者带来一些希望。”
“但我仍然认为，只要利率保持低水平，投资者的需求就会保持强劲。”
6月份住房贷款总额攀升2.8％，经季节性调整后达到320亿澳元。自住房贷款季度性上升5.5％，达到185.6亿澳元。
尽管首次购房者贷款创记录，但经济学家一致认为澳洲贷款环境还不错。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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