奥克兰审查异议房产估价调整7000套

2015年8月11日星期二

奥克兰市政府近日完成了1万多名业主提出的有异议住宅、农用及商用房产的审查工作，其中8424套房产为民宅。

在有异议的房产中，近40％（3997套）的估值被降低，超过31％（3159套）的估值被提升，而29％（2909套）没有变化。

总体看，住宅房产估值平均下调1.28%，少数有异议的房主仍然持反对态度，约90名房主正在诉诸土地估价法庭 (Land Valuation Tribunal) 。

奥市政府于2014年7月进行的、三年一度的房产价值重估于去年年底被公布，整个奥克兰房产的市政府估价 (rateable value) 平均上涨34%。

奥克兰纳税人联盟发言人Carmel Claridge说，70％有异议的房产获得估值修改，说明市政府没有正确运用估值方法。

房地产协会首席执行官Colleen Milne表示，CV估值充其量只是房产真实市场价值的“路标”（signpost），以前曾相当重要，但从目前的奥克兰市场来看，绝对不很重要。房价通胀主要受供给和需求所驱动。

奥克兰市政府首席评估师Peter McKay辩护说，去年评估的反对率仅占总数的1.8%。当然可能会有错误，特别是内部改善的房产，仅靠外在检查可能看不到。他还表示，重估是以评级为目的，而不是衡量市场价值。

来源：大纪元责任编辑：易凡

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