在任何市场繁荣中都会有赢家和输家，有人从中大赚一笔，也有人赶不上趟。
据悉尼房地产网报导，Domain集团（Domain Group）的最新数据显示，悉尼独立房房价的中位数在今年第二季度中上涨了8.4%，首次突破100万澳元大关。
悉尼房价的年上涨率目前为22.9%，是自上个世纪80年代后期以来的最高水平。
在悉尼的房地产市场繁荣中有两种不同的人群。
赢家：在23个月内赚了110万澳元的家庭
克雷卡（Danny Crecca）把自己获得的意外之财归功于运气。“我们只是幸运地赶上了好时机，”他说。 他上个月把位于North Ryde的檐板小房卖掉后，就赚了112万澳元。
这位43岁的克雷卡在2013年5月花了88万澳元，买了位于North Ryde的Cressy Rd路的一栋三卧室的独立房。上个月，他以200万澳元的价格卖掉了这套住房。“我是管道工，我们不再有可能赚到这么多钱了，” 他说。
克雷卡和妻子罗塞塔（Rosetta）原计划对这个占地696平方米的住房进行重建，并加盖一所老年套房，但他们的建筑师提议他们建成二联房（duplex）。他们的规划已经做好并已拿到了许可，但报价成本贵的有些让他们吃惊。“我们当时已有些债务，同时我们也看到了房地产市场上的房价飞涨，”他说。
McGrath Ryde房地产公司的经纪人伯特拉姆（Stefon Bertram）知道了克雷卡一家已获得市议会批准修建二联房。他最近才以180万澳元的创记录价格卖掉位于Coxs Rd的一块有修建二联房潜力的地块，于是他拜访了克雷卡一家，并提出一个很诱人的想法。
他联系了一名在Coxs Rd地块拍卖中失利的买家，他是个开发商。这个买家连看都没看克雷卡的房子就开了一张200万澳元的支票给伯特拉姆买下了这栋住房。
输家：“疯狂”市场中的首次购房者
面对着100万澳元的独立房中位数房价，31岁的奥尼尔（Christopher O'Neill）表示，他没有买房的希望了，特别是在单身的情况下。
“我不停地存钱，然后停下来看看，结果发现在过去的18个月中，所有的房产市场都变得疯狂了，”他说， “100万澳元的价格足以把我这个年龄或比我年轻的每一个人都挤出悉尼市场。”
奥尼尔是悉尼大学留学生服务处的一名工作人员，基本年薪为7.5万澳元，加上一些福利。2010年他完成学业和旅行后，就开始找房了。当时，25岁的他有2万澳元的存款，而悉尼独立房的中位数价格约为64万澳元。
开始时，他是在北悉尼的Wollstonecraft和Waverton区看房，后来范围扩展到更北一点的地区直至Hornsby。
“我可以在西区找房，那里比较便宜，但上班的时间要花费更多。我的所有朋友和家人都在北岸。你不得不问问自己，‘你的时间值多少钱？’”奥尼尔说。
他表示，问题的核心是资金充裕的投资者，包括国外买家和那些利用税务优惠的人。他认为诸如负扣税等税务优惠应该在十年内逐渐取消，他还希望对外国买家的规定能够更好的执行。目前尽管不情愿，但他还是得继续租房。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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