受季节影响，墨尔本住宅市场7月25日拍卖成交率再次降低、创过去五个月以来的最低水平。市中心地区进入拍卖市场的住宅数显著减少。
澳新社（AAP）7月27日报导，七月份以来，墨尔本房地产交易放缓，平均拍卖成交率为78%、低于六月份的81.6%。7月25日，拍卖成交率仅为76.4%，是过去五个月以来的最低水平；尽管该数字高于去年同期的73%、但明显低于一周前的77.6%。
由于澳洲房贷利率低和经济环境改善，与去年相比，进入拍卖市场的住宅总数仍显著增长。在过去一周，进入拍卖市场的住宅总数为745栋、远远高于去年同期的625栋。到八月中旬，进入市场的住宅数将增至每周九百多栋。
从7月25日拍卖行情在各区表现来看，远离市中心的东部地区拍卖成交率继续领先其它各区、达到81.6%；其次是西部地区，成交率为80.7%；北部地区为79.1%；市中心东部地区为78.3%；东北部地区为77.3%；东南地区为76.9%；市中心南部地区为74.6%；市中心地区成交率再次降至最低，仅为69.2%。
比较受关注的拍卖住宅是：伯尔文（Balwyn）北区一栋四居室住宅（110 Mountain View Rd）被Christopher Russell经纪公司卖到293万澳元；诺斯科特（Northcote）区一栋五居室住宅（11 Mitchell St）被Hocking Stuart经纪公司以282万澳元卖出；伯尔文（Balwyn）北区一栋四居室住宅（5 Agnes Ave）被Jellis Craig公司以240万澳元卖出。
在7月25日，拍卖最贵的住宅是伯尔文（Balwyn）北区一套六居室住宅（8 Ferdinand Ave），被Jellis Craig经纪公司以360万澳元卖出；最便宜的是克瑞吉本（Craigieburn）区一座三居室单元房（2/17 Abercarn Ave），被Ray White克瑞吉本经纪公司以28万澳元卖出。
秋季和冬季刚开始时，墨尔本房地产交易一直表现强劲，住宅价格也不断上涨。都门（Domain）集团的数据显示，在第二季度，独立房中位价格增长了3.5%、达到66.8万澳元；与去年同期相比，涨幅达10.3%。墨尔本公寓住宅中位价在第二季度也增长了3.2%，达到44.35万澳元；与去年同期相比，涨幅达4.5%。
来源：大纪元 责任编辑：李欣然
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