7月1日起，澳洲重大投资签证（SIV）新规生效，新规大大减少了SIV资金在住宅项目的投资水平，高层公寓楼开发或将受到打击，十多个流入房产项目的投资资金现在被禁止。
据澳洲金融观察报导，并不是每个人都对7月1日起生效的重大投资者签证新规感到满意。新规则排除了债券投资类型，并大大减少了住宅项目投资水平。以前SIV签证投资可投入大型住宅开发，而现在他们只能通过一个受管理的投资计划投资，而且投资不能超过受管理的相关投资计划净资产的10%。
霍尔威尔考克斯律师事务所（Hall and Wilcox Lawyers）合伙人哈利?牛（Harry New）和尤金?陈（Eugene Chen）为住宅房地产项目建议及创立了12个重大投资签证资金。
陈先生说：“我们有许多澳洲开发商，他们感到失望，因为他们有使用SIV资金面向住宅开发的项目，现在不能做了。我们有很多开发许可，尤其在墨尔本，这些SIV变化可能会阻止一些开发起步。我们有在中国的基金经理们花了数十万澳元准备这些基金（用户住宅开发投资）以及所有的法律文件，但现在他们不再这样做了。我们认为大约90%的资金不再（与签证新规）兼容。”
截至2015年3月，澳洲重大投资签证已收到37.55亿澳元资金，多少资金流向房地产还不得而知，但流入管理基金的资金约52%用于房地产开发。
新规迫使SIV签证500万投资资金一部份投入风险资本和小市值股票基金，一些人说这可能会导致股市危险投机，而不能解决潜在的住房负担能力问题。
成功的重大投资签证超过90%被中国人获得，投资资金相当于33亿多澳元。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
原文链接：澳洲重大投资签证新规可能会打击公寓楼建设 - 澳洲最新新闻
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