2015年6月3日星期三

澳财政部警告悉尼房市泡沫

澳洲政府官员近日透漏,澳洲最资深经济官员提出强烈警告,认为澳洲最大城市悉尼已陷入房地产泡沫。悉尼5月的房价比去年同期上涨15%。

6月1日,澳洲财政部长John Fraser在堪培拉议会委员会召开之前公开表示,“如果你想看到房价泡沫的证据,那么悉尼的情况就是见证。坦率地讲,不管数据如何,只要观察一下即可知道。”

根据Corelogic RP Data公司的数据,尽管悉尼5月的房价比4月下跌0.7%,但却比去年同期高出15%。

Fraser 说,“这确实让我担心,处于历史低位的利率水平鼓励人们过度投资房产。”

在澳洲金融服务监管机构要求各银行将年度房贷增长限制在10%之后,澳洲各主要银行都表示,他们将抑制投资者房屋贷款的增长。

澳洲储备银行计划将现金利率调至历史最低记录2%,同时借贷给投资者的贷款却接近最高记录。根据澳洲政府的统计数据,3月投机者贷款比例升至40.8%,略低于去年12月的最高记录40.9%。

上周,储备银行副行长Philip Lowe在悉尼演讲后回答问题时表示,澳洲监管局对于房屋贷款所采取的措施是开始适度影响。

除悉尼外,澳洲其它地区房价走势一直比较温和,全国8个州和首府城市的平均房价比去年同期上涨9%。

近期数据显示,价格上涨刺激了住宅投资的回升,4月的建筑许可年同比上涨16.3%。

来源:大纪元 责任编辑:张莉莉

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